Haus kaufen in Regensburg und Ostbayern
Sie möchten ein Haus kaufen in Regensburg oder Ostbayern? Unsere aktuellen Häuser zum Kauf in Regensburg und der Region. Haben Sie Ihr Haus nicht gefunden, dann nutzen Sie bitte die Immobiliensuche oder den kostenlosen Immobilien Suchagenten, um als Erster neue Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Villen per Mail zu erhalten.
Aktuelle Häuser zum Kauf
Exklusives Mehrfamilienhaus in Tegernheim mit vielen Möglichkeiten!
Küssen erlaubt!
Ein Familienhaus wie ein Ferienhaus mit Seeblick!
Klein, fein, mein… Einfamilienhaus auf Erbpacht zum Kauf
Charmantes Familienrefugium! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit traumhaften Garten!
Viel Platz für die ganze Familie: Ehemalige Hofstelle mit vielseitigen Nebengebäuden
Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt – Denkmalgeschützter Bahnhof als Renditeobjekt!
|Zwei Immobilien – ein Paket!| Einfamilienhaus und Haus mit 3 Wohneinheiten auf großem Grundstück
Elegantes Anwesen mit viel Privatsphäre!
Einfamilienhaus mit Großer Doppelgarage und Charmantem Garten
PREISREDUZIERUNG!! Haus mit vielen Möglichkeiten!!
Neubau Reihenhaus mit Dachgarten im Kunstpark Einziehen in ca. 4 Monaten
Alle Möglichkeiten! Großzügiges EFH mit schönem Grundstück!
Liebevoll gepflegtes 3-Seithaus mit viel Platz, sonnigem Garten und Innenhof!
Ihr Traumhaus! Einzigartiges & Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Praxis und traumhaften Garten!
| Ein sonniges Zuhause für Ihre Familie! |
Neu renoviertes Zweifamilienhaus
„Küss mich wach – Häuschen“ – mit Traumgrundstück
|Exklusive Investitionsmöglichkeit !| Drittel-Anteil eines Anwesens in sehr attraktiver Lage
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit atemberaubendem Ausblick und Erweiterungspotenzial!
„Lichtdurchflutetes, großzügiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher, ruhiger Gegend in Burglengenfeld“
Haus mit viel Potenzial!
Einzigartige Gelegenheit mit vielfältigen Möglichkeiten! Einfamilienhaus mit ELW in traumhafter Lage!
„Magisches Anwesen mit großem Grundstück in Italien/Massenzatica“
| Im Sonnenhang! | 3-Wohneinheiten zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
Gepflegtes Zweifamilienhaus in schöner Stadtlage! **Freiwerdend**
Nimm Zwei!
Raum und Potential
Stadtmittendrin!
Handwerker aufgepasst – Altbestand mit großem Grundstück
Imposant und Individuell
Ein Paradies für Naturliebhaber! Großes Grundstück mit reichlich Potential!
Investment in Toplage
Modernisiertes EFH mit großem Garten in ruhiger Stadtlage
Großzügiges Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten und Weitblick über Schwandorf!
|Charmant & Kompakt!| Sanierungsbedürftiges EFH in ruhiger und guter Lage
Liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus sucht Sie!
Viel Platz für die ganze Familie: Bezauberndes Anwesen mit großem Garten
Der Traum für die Familie! Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Sünching!
|Leben auf einer Ebene!| Schöner Bungalow mit 938 m² Grund an der Stadtgrenze von Regensburg
TOP ANGEBOT! Tolle Aussicht, energieeffizient, großzügig, ruhig, frei gestaltbar!
Für gehobene Ansprüche – Die Exklusivität in Sachen Wohnen!
Für Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage von Freising
Kapitalanlage -Attraktives Mehrfamilienhaus in Rötz!
Inhalte
- Aktuelle Häuser zum Kauf
- Exklusives Mehrfamilienhaus in Tegernheim mit vielen Möglichkeiten!
- Küssen erlaubt!
- Go Tiny!
- Ein Familienhaus wie ein Ferienhaus mit Seeblick!
- Klein, fein, mein… Einfamilienhaus auf Erbpacht zum Kauf
- Charmantes Familienrefugium! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit traumhaften Garten!
- Viel Platz für die ganze Familie: Ehemalige Hofstelle mit vielseitigen Nebengebäuden
- Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt – Denkmalgeschützter Bahnhof als Renditeobjekt!
- |Zwei Immobilien – ein Paket!| Einfamilienhaus und Haus mit 3 Wohneinheiten auf großem Grundstück
- Elegantes Anwesen mit viel Privatsphäre!
- Einfamilienhaus mit Großer Doppelgarage und Charmantem Garten
- PREISREDUZIERUNG!! Haus mit vielen Möglichkeiten!!
- Neubau Reihenhaus mit Dachgarten im Kunstpark Einziehen in ca. 4 Monaten
- Alle Möglichkeiten! Großzügiges EFH mit schönem Grundstück!
- Liebevoll gepflegtes 3-Seithaus mit viel Platz, sonnigem Garten und Innenhof!
- Ihr Traumhaus! Einzigartiges & Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Praxis und traumhaften Garten!
- | Ein sonniges Zuhause für Ihre Familie! |
- Neu renoviertes Zweifamilienhaus
- „Küss mich wach – Häuschen“ – mit Traumgrundstück
- |Exklusive Investitionsmöglichkeit !| Drittel-Anteil eines Anwesens in sehr attraktiver Lage
- Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit atemberaubendem Ausblick und Erweiterungspotenzial!
- „Lichtdurchflutetes, großzügiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher, ruhiger Gegend in Burglengenfeld“
- Haus mit viel Potenzial!
- Einzigartige Gelegenheit mit vielfältigen Möglichkeiten! Einfamilienhaus mit ELW in traumhafter Lage!
- „Magisches Anwesen mit großem Grundstück in Italien/Massenzatica“
- | Im Sonnenhang! | 3-Wohneinheiten zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
- Gepflegtes Zweifamilienhaus in schöner Stadtlage! **Freiwerdend**
- Nimm Zwei!
- Raum und Potential
- Stadtmittendrin!
- Handwerker aufgepasst – Altbestand mit großem Grundstück
- Imposant und Individuell
- Ein Paradies für Naturliebhaber! Großes Grundstück mit reichlich Potential!
- Investment in Toplage
- Modernisiertes EFH mit großem Garten in ruhiger Stadtlage
- Großzügiges Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten und Weitblick über Schwandorf!
- |Charmant & Kompakt!| Sanierungsbedürftiges EFH in ruhiger und guter Lage
- Liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus sucht Sie!
- Viel Platz für die ganze Familie: Bezauberndes Anwesen mit großem Garten
- Der Traum für die Familie! Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Sünching!
- |Leben auf einer Ebene!| Schöner Bungalow mit 938 m² Grund an der Stadtgrenze von Regensburg
- TOP ANGEBOT! Tolle Aussicht, energieeffizient, großzügig, ruhig, frei gestaltbar!
- Für gehobene Ansprüche – Die Exklusivität in Sachen Wohnen!
- Für Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage von Freising
- Kapitalanlage -Attraktives Mehrfamilienhaus in Rötz!
- Infos 2024: Haus in Regensburg kaufen
- Starker Anstieg der Immobilienpreise im Regensburger Stadtgebiet
- Häuser im Umland profitieren von Regensburgs Strahlkraft
- Immobilienmarkt Nördlicher Landkreis Regensburg
- Der Osten: günstige Alternative zum Hauskauf in Regensburg
- Begehrte Wohnlage im Süden
- Hauspreise im Westen Regensburgs
- Haussuche: Nennen Sie uns die Daten für Ihr Wohnhaus
- Haus verkaufen in Regensburg und Ostbayern
Infos 2024: Haus in Regensburg kaufen
Haus kaufen Regensburg Landkreis
Die Stadt Regensburg kann fast auf 2.000 Jahre Geschichte zurückblicken. Von den Römern als „Castra Regina“ gegründet, erlangte die Donaumetropole im Mittelalter als Handelszentrum ihre größte Blüte. Der Regensburger Dom, die steinerne Brücke und das mittelalterliche Zentrum sind die architektonischen Zeugen dieser Zeit. Seit 2006 ist die Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof UNESCO Weltkulturerbe.
Doch Regensburg ist weit mehr als ein Touristenmagnet. Dank großer Arbeitgeber wie Continental, BMW, Krones und vielen Mittelständlern, bietet die Hauptstadt der Oberpfalz zahlreiche qualifizierte Arbeitsplätze. Die Lebensqualität ist außerordentlich hoch, weshalb viele Studierende auch nach ihren Abschlüssen an der Universität Regensburg oder der Technischen Hochschule Ostbayern (OTH) gerne bleiben. Für Freizeitaktivitäten aller Art müssen die Regensburger nicht weit fahren, der bayerische Wald liegt praktisch vor der Haustüre und die Naherholungsgebiete an den Flüssen Donau und Regen beginnen schon in innerhalb der Stadtgrenze.
Als Immobilienstandort zählt Regensburg zu den Toplagen in Bayern. Die Donaumetropole gilt als Schwarmstadt, die viele Akademiker anzieht. Dies macht die ostbayerische Großstadt zu einem interessanten Standort für Investoren, da höhere Mieten bezahlt werden können.
Starker Anstieg der Immobilienpreise im Regensburger Stadtgebiet
Die Preise für Immobilien in Regensburg haben sich in den Jahren 2013 bis 2019 steil nach oben entwickelt. Laut Immobilienmarktbericht des oberen Gutachterausschusses betrug der Durchschnittspreis für ein Ein- oder Zweifamilienhaus in der Stadt Regensburg im Jahr 2013 noch 420.000 Euro. Für 2020 wurde dafür ein Durchschnittspreis von 720.000 Euro ermittelt, was einer Steigerung von über 70 Prozent entspricht.
Auch die Kaufpreise für Reihenhäuser und Doppelhaushälften in der Stadt Regensburg sind stark angestiegen, jedoch nicht so dynamisch wie die der Einfamilienhäuser. 2013 konnte man in Regensburg ein Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte im Schnitt für 340.000 Euro kaufen. Bis zum Jahr 2019 stiegen die Preise um gut 50 Prozent, im Jahr 2019 betrug der mittlere Kaufpreis 515.000 Euro.
Aktuell haben sich die Preise für ein Haus in Regensburg Stadt auf hohem Niveau stabilisiert, zweistellige Preissprünge wie in der Vergangenheit konnten nicht verzeichnet werden.
Das Angebot an Häusern zum Kauf in der Stadt Regensburg ist trotz hohem Preisniveau sehr knapp. 2019 verzeichnete der Obere Gutachterausschuss lediglich 180 Hausverkäufe im Stadtgebiet Regensburg, 2018 waren es 196.
Häuser im Umland profitieren von Regensburgs Strahlkraft
Neubau Reihenhaus in Regensburg zum Kauf
Das knappe Angebot und das vor allem für junge Familien kaum bezahlbare Preisniveau von Häusern in Regensburg lässt viele Hauskäufer in den Landkreis ausweichen. Im Landkreis Regensburg zählte der Obere Gutachterausschuss 2019 insgesamt 625 Käufe, im Jahr zuvor waren es mit 568 etwas weniger.
Auch im Kreis Regensburg sind die Hauspreise in den letzten Jahren deutlich angestiegen, liegen aber noch deutlich unter dem Niveau der Stadt Regensburg. Wer ein Haus in Regensburg kaufen wollte, musste 2019 im Durchschnitt 385.000 Euro bezahlen.
Generell gilt, dass mit jedem Kilometer näher zur Stadt Regensburg die Preise steigen. Gemeinden mit einer guten Verkehrsanbindung an die Donaumetropole liegen im Preisniveau über den weiter entfernten Ortschaften.
Gemeinden, wie Lappersdorf im Norden oder Pentling im Süden, die unmittelbar an die Stadtgrenze anschließen, liegen mit den Hauspreisen mittlerweile auf Stadtniveau. Ebenfalls eine beliebte Wohnlage ist Bad Abbach, das zwar vor den Toren von Regensburg liegt, aber nicht mehr zur Oberpfalz, sondern zu Niederbayern zählt. Die Strahlkraft von Regensburg reicht mittlerweile bis auf die umliegenden Städte – so erfreuen sich Immobilien in Kelheim im Westen, Schwandorf im Norden und Straubing im Osten wachsender Beliebtheit.
Immobilienmarkt Nördlicher Landkreis Regensburg
Die unmittelbar an der Stadtgrenze liegenden Gemeinden Lappersdorf, Zeitlarn, Wenzenbach und Pettendorf weisen beim Hauskauf ein ähnliches Preisniveau auf wie Regensburg selbst, allerdings ist das Immobilienangebot an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern größer als in der Stadt.
Die Preise für Häuser in der Marktgemeinde Regenstauf haben sich in den letzten zehn Jahren ähnlich dynamisch entwickelt wie in Regensburg, liegen aber noch unter Stadtniveau. Zunehmender Beliebtheit erfreut sich die Gemeinde Bernhardswald oder Altenthann.
Der Osten: günstige Alternative zum Hauskauf in Regensburg
Die Donaugemeinden Tegernheim, Donaustauf, Bach a.d. Donau, Barbing und Pfatter sind ebenfalls sehr beliebt bei Hauskäufern. Wörth an der Donau bietet als Kleinstadt eine gute Infrastruktur und ist bei jungen Familien als Alternative zu Regensburg beliebt. Neutraubling ist ebenfalls eine eigene Stadt und wächst immer mehr mit Regensburg zusammen. In Mintraching werden immer wieder neue Baugebiete erschlossen, Investoren können hier wesentlich günstiger ein Haus kaufen als in Regensburg.
Begehrte Wohnlage im Süden
Die Gemeinde Pentling ist aufgrund ihrer Stadtnähe und direkten Autobahnanbindung eine sehr beliebte Lage im südlichen Landkreis Regensburgs. Das Preisniveau liegt je nach Einzellage häufig über den Nachbargemeinden Obertraubling oder Thalmassing. Wer 20 bis 30 Autominuten Fahrt in Kauf nimmt, der wird in den Gemeinden Schierling, Hagelstadt, Pfakofen und Aufhausen mit deutlich günstigeren Immobilien belohnt.
Hauspreise im Westen Regensburgs
Entlang der A3 Richtung Nürnberg reihen sich die Gemeinden Sinzing, Nittendorf, Deuerling, Hemau und Beratzhausen. Durch ihre ruhige Lage an der schwarzen Laaber sind diese Gemeinden für ihren hohen Freizeitwert bekannt. Auch hier steigen die Immobilienpreise mit der Nähe zu Regensburg.
Vor allem in der Gemeinde Nittendorf ist in den letzten Jahren eine sehr dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes zu beobachten. Deutlich günstiger wird es entlang der Naab nach Norden. Die verkehrstechnisch nicht ganz so direkt angebundenen Gemeinden Duggendorf und Kallmünz bieten eine idyllische Naturlage und immer mehr Regensburger zieht es dorthin, da man sich hier für den Kaufpreis einer Wohnung in Regensburg Stadt ein Haus mit Garten im Grünen kaufen kann.
Haben Sie Ihr Haus nicht gefunden?
Sie möchten eine genau passende Immobilie kaufen und haben ganz gezielte Vorstellungen: Einfamilienhaus freistehend oder eine Doppelhaushälfte in Regensburg, mit Terrasse und Garten, 5 Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein Gäste WC? Möglichst ein Neubau oder lieber ein Efh mit viel Platz, gepflegter Einbauküche und großem Grundstück? Oder eventuell ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Regensburg oder ein kleiner Bungalow am Stadtrand mit Garten und schönem Blick? Wünschen Sie sich ein tolles Reihenmittelhaus in Regensburg mit Südgarten in Toplage oder ein Zweifamilienhaus im Stadtwesten? Nennen Sie uns Ihre Wünsche! Einfach Suchanfrage ausfüllen und unsere Immobilienmakler für Wohnimmobilien werden Ihr Traumhaus finden.
Suchen Sie ein top Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage in der Innenstadt oder ein modernes Mehrfamilienhaus in Regensburg als Kapitalanlage, dann helfen Ihnen unsere auf Gewerbe spezialisierten Makler gerne weiter.
Haussuche: Nennen Sie uns die Daten für Ihr Wohnhaus
Machen Sie Angaben zur bevorzugten Lage in Regensburg oder Ostbayern, zur Wohn- und Grundstücksfläche sowie zum angestrebten Kaufpreis (niedrigster und höchster Preis der Immobilie). Teilen Sie unseren Immobilienmaklern Ihre Kriterien mit und wir suchen Ihr Haus zu kaufen ganz gezielt nach Ihren Wünschen. Je detaillierter Ihre Angaben und die Objektbeschreibung, desto weiter können wir unsere Suche verfeinern und die Haussuche gezielter gestalten. Und falls Sie kein Einfamilienhaus kaufen, sondern lieber in einer Wohnung wohnen möchten, dann finden wir auch hier die richtige Eigentumswohnung mit Balkon oder Garten für Sie!
Weitere Angebote in Regensburg und Bayern
- Haus kaufen Regensburg & Ostbayern
- Wohnung kaufen in Regensburg und Umgebung
- Grundstück kaufen in Regensburg und Region
- Gewerbeimmobilien zum Kauf
- Haus mieten Regensburg und Umgebung
Suchen Sie nicht nach Haus kaufen Regensburg, sondern möchten flexibel sein und eine Immobilie in Regensburg mieten? Dann finden Sie hier unsere Häuser zur Miete und Wohnungen zur Miete in Regensburg und Bayern.
Haus verkaufen in Regensburg und Ostbayern
Sie möchten Ihr Haus verkaufen in Regensburg oder dem östlichen Bayern? Unsere über 25 RE/MAX Immobilienmakler verkaufen Ihre Immobilien in Regensburg schnell und zum bestmöglichen Kaufpreis. Mehr zum gezielten Verkauf einer Immobilie und dem Ablauf der Vermarktung von der Immobilienbewertung, über Maklerprovision und inserieren bis zum Notarvertrag finden Sie unter Immobilien verkaufen. Lesen Sie auch die Bewertungen unserer Kunden zu erfolgreichen Hausverkäufen in den letzten 20 Jahren.
Auszeichnungen und Partnerschaften
