Haus kaufen in Regensburg und der Region

Sie möchten ein Haus in Regensburg kaufen? Unsere aktuellen Häuser zum Kauf in Regensburg und Ostbayern. Haben Sie Ihr Haus nicht gefunden, dann nutzen Sie bitte die Immobiliensuche oder den kostenlosen Immobilien Suchagenten, um als Erster neue Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Villen per Mail zu erhalten.

Aktuelle Häuser zum Kauf

Ihr neues Zuhause! Einfamilienhaus in ruhiger Lage, 93086 Wörth an der Donau, Einfamilienhaus

Ihr neues Zuhause! Einfamilienhaus in ruhiger Lage

93086 Wörth an der Donau, Einfamilienhaus
Objekt ID:
2251-05170
Zimmer:
5
Wohnfläche:
125 m²
Grundstück:
680 m²
Kaufpreis:
519.000 EUR
| Kapitalvermehrer und Investment! | Seltene Gelegenheit – Attraktives Anwesen in zentraler Lage, 93152 Nittendorf, Mehrfamilienhaus

| Kapitalvermehrer und Investment! | Seltene Gelegenheit – Attraktives Anwesen in zentraler Lage

93152 Nittendorf, Mehrfamilienhaus
Objekt ID:
2311-05197
Zimmer:
6
Wohnfläche:
182 m²
Grundstück:
2.754 m²
Kaufpreis:
1.390.000 EUR
| FamilienGlück! | – Eigenheim/Kapitalanlage mit großem Grundstück und viel Potential!, 93057 Regensburg, Zweifamilienhaus

| FamilienGlück! | – Eigenheim/Kapitalanlage mit großem Grundstück und viel Potential!

93057 Regensburg, Zweifamilienhaus
Objekt ID:
2311-05192
Zimmer:
6
Wohnfläche:
170 m²
Grundstück:
871 m²
Kaufpreis:
795.000 EUR
Ihr Traum vom Leben im Grünen., 92286 Rieden, Einfamilienhaus

Ihr Traum vom Leben im Grünen.

92286 Rieden, Einfamilienhaus
Objekt ID:
2301-05207
Zimmer:
5
Wohnfläche:
134,95 m²
Nutzfläche:
340 m²
Grundstück:
2.147 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
595.000 EUR
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schwandorf, 92421 Schwandorf, Haus

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schwandorf

92421 Schwandorf, Haus
Objekt ID:
2301-05208a
Zimmer:
2
Wohnfläche:
91 m²
Nutzfläche:
730 m²
Grundstück:
292 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
795.000 EUR
Bauträger/ Aufteilungsobjekt/Eigennutz – mit oder ohne Bauplatz! EG Wohnung frei für Käufer, incl. Garagen und Stellplätze, 92224 Amberg, Mehrfamilienhaus

Bauträger/ Aufteilungsobjekt/Eigennutz – mit oder ohne Bauplatz! EG Wohnung frei für Käufer, incl. Garagen und Stellplätze

92224 Amberg, Mehrfamilienhaus
Objekt ID:
2421-05060a
Zimmer:
11
Wohnfläche:
334 m²
Nutzfläche:
80 m²
Grundstück:
800 m²
Verfügbar ab:
sofort frei
Kaufpreis:
649.000 EUR
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für mehrere Generationen, 93351 Painten, Zweifamilienhaus

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für mehrere Generationen

93351 Painten, Zweifamilienhaus
Objekt ID:
2341-05180
Zimmer:
7
Wohnfläche:
173 m²
Grundstück:
990 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
379.000 EUR
Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielen Möglichkeiten!, 92421 Schwandorf, Zweifamilienhaus

Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielen Möglichkeiten!

92421 Schwandorf, Zweifamilienhaus
Objekt ID:
2371-05165
Zimmer:
8
Wohnfläche:
260 m²
Grundstück:
860 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
449.000 EUR
Eine sichere Kapitalanlage!!, 93089 Aufhausen, Einfamilienhaus

Eine sichere Kapitalanlage!!

93089 Aufhausen, Einfamilienhaus
Objekt ID:
2381-05195
Zimmer:
4
Wohnfläche:
160 m²
Grundstück:
1.200 m²
Kaufpreis:
350.000 EUR
Eine sichere Kapitalanlage!!, 93089 Aufhausen, Einfamilienhaus

Eine sichere Kapitalanlage!!

93089 Aufhausen, Einfamilienhaus
Objekt ID:
2381-05196
Zimmer:
8
Wohnfläche:
160 m²
Grundstück:
2.540 m²
Kaufpreis:
850.000 EUR
Stadtnahes Einfamilienhaus mit viel Platz und Grün sucht die passende Familie, 93138 Lappersdorf, Einfamilienhaus

Stadtnahes Einfamilienhaus mit viel Platz und Grün sucht die passende Familie

93138 Lappersdorf, Einfamilienhaus
Objekt ID:
2451-05190
Zimmer:
8
Wohnfläche:
205 m²
Nutzfläche:
90 m²
Grundstück:
795 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
793.000 EUR
Elegantes Anwesen mit viel Privatsphäre!, 92421 Schwandorf, Einfamilienhaus

Elegantes Anwesen mit viel Privatsphäre!

92421 Schwandorf, Einfamilienhaus
Objekt ID:
2371-05127
Zimmer:
5
Wohnfläche:
274 m²
Nutzfläche:
139,22 m²
Grundstück:
2.149 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
949.000 EUR
Stilvolles Landhaus mit herrlichem Garten in Bestlage von Pentling, 93080 Pentling, Einfamilienhaus

Stilvolles Landhaus mit herrlichem Garten in Bestlage von Pentling

93080 Pentling, Einfamilienhaus
Objekt ID:
1401-05171
Zimmer:
7
Wohnfläche:
236 m²
Nutzfläche:
376 m²
Grundstück:
1.507 m²
Verfügbar ab:
frei
Kaufpreis:
1.690.000 EUR
Zweifamilienhaus in Saal a. d. Donau, 93342 Saal a. d. Donau, Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus in Saal a. d. Donau

93342 Saal a. d. Donau, Zweifamilienhaus
Objekt ID:
2341-05176
Zimmer:
9
Wohnfläche:
237 m²
Nutzfläche:
105 m²
Grundstück:
1.093 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
649.000 EUR
Absolut ruhig, mit perfekter Anbindung und Platz für die ganze Familie!, 85716 Unterschleißheim, Haus

Absolut ruhig, mit perfekter Anbindung und Platz für die ganze Familie!

85716 Unterschleißheim, Haus
Objekt ID:
1101-05152
Zimmer:
4,5
Wohnfläche:
146 m²
Nutzfläche:
45 m²
Grundstück:
131 m²
Kaufpreis:
935.000 EUR
Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus für den Handwerker, 93188 Pielenhofen, Einfamilienhaus

Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus für den Handwerker

93188 Pielenhofen, Einfamilienhaus
Objekt ID:
2341-05161
Zimmer:
9
Wohnfläche:
152 m²
Grundstück:
437 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
299.000 EUR
Energieeffizienzklasse A+ / Traumaussicht / Top-Zustand!, 93173 Wenzenbach, Haus

Energieeffizienzklasse A+ / Traumaussicht / Top-Zustand!

93173 Wenzenbach, Haus
Objekt ID:
1101-05155
Zimmer:
5
Wohnfläche:
141 m²
Nutzfläche:
64 m²
Grundstück:
337 m²
Kaufpreis:
695.000 EUR
Ein Haus das sich rechnet!, 93102 Pfatter, Einfamilienhaus

Ein Haus das sich rechnet!

93102 Pfatter, Einfamilienhaus
Objekt ID:
2381-05092
Zimmer:
6
Wohnfläche:
138 m²
Grundstück:
945 m²
Kaufpreis:
479.000 EUR
Die Gelegenheit! Ein charmantes Einfamilienhaus günstig zu erwerben., 92421 Schwandorf, Einfamilienhaus

Die Gelegenheit! Ein charmantes Einfamilienhaus günstig zu erwerben.

92421 Schwandorf, Einfamilienhaus
Objekt ID:
2371-05164
Zimmer:
4
Wohnfläche:
100 m²
Grundstück:
460 m²
Kaufpreis:
289.000 EUR
Einfamilienhaus in traumhafter Ortsrand-Lage!, 92331 Parsberg, Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in traumhafter Ortsrand-Lage!

92331 Parsberg, Einfamilienhaus
Objekt ID:
2441-05109
Zimmer:
6
Wohnfläche:
180 m²
Grundstück:
1.166 m²
Kaufpreis:
749.000 EUR
Platz ist der wahre Luxus! Großzügiges Einfamilienhaus auf Traumgrundstück!, 85126 Münchsmünster, Haus

Platz ist der wahre Luxus! Großzügiges Einfamilienhaus auf Traumgrundstück!

85126 Münchsmünster, Haus
Objekt ID:
1101-05153
Zimmer:
7
Wohnfläche:
323 m²
Grundstück:
1.134 m²
Kaufpreis:
995.000 EUR
IHRE GRÜNE OASE in ruhiger und stadtnaher Lage **Bezugsfrei**, 93138 Lappersdorf, Doppelhaushälfte

IHRE GRÜNE OASE in ruhiger und stadtnaher Lage **Bezugsfrei**

93138 Lappersdorf, Doppelhaushälfte
Objekt ID:
2331-05150
Zimmer:
5
Wohnfläche:
133 m²
Grundstück:
541 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
695.000 EUR
Handwerker gesucht, Doppelhaushälfte mit viel Potenzial!, 93057 Regensburg, Doppelhaushälfte

Handwerker gesucht, Doppelhaushälfte mit viel Potenzial!

93057 Regensburg, Doppelhaushälfte
Objekt ID:
2381-05004
Zimmer:
7
Wohnfläche:
217 m²
Grundstück:
650 m²
Kaufpreis:
549.000 EUR
Zweifamilienhaus mit Potential und großem Grundstück!, 93095 Hagelstadt, Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus mit Potential und großem Grundstück!

93095 Hagelstadt, Zweifamilienhaus
Objekt ID:
2451-05124
Zimmer:
8
Wohnfläche:
210 m²
Nutzfläche:
175 m²
Grundstück:
733 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
548.000 EUR
Viel Haus für’s Geld!, 92366 Hohenfels, Zweifamilienhaus

Viel Haus für’s Geld!

92366 Hohenfels, Zweifamilienhaus
Objekt ID:
2401-04981
Zimmer:
12
Wohnfläche:
390 m²
Nutzfläche:
48 m²
Grundstück:
928 m²
Kaufpreis:
279.000 EUR
Extravagantes Gesamtpaket, 93158 Teublitz, Mehrfamilienhaus

Extravagantes Gesamtpaket

93158 Teublitz, Mehrfamilienhaus
Objekt ID:
2241-04975
Zimmer:
15
Wohnfläche:
454 m²
Grundstück:
813 m²
Kaufpreis:
649.000 EUR
Kapitalvermehrer – Attraktives Mehrfamilienhaus in Teublitz!, 93158 Teublitz, Mehrfamilienhaus

Kapitalvermehrer – Attraktives Mehrfamilienhaus in Teublitz!

93158 Teublitz, Mehrfamilienhaus
Objekt ID:
2431-05104
Zimmer:
14
Wohnfläche:
429,74 m²
Grundstück:
843 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
899.000 EUR
Seltene Gelegenheit!! Neu erbautes 6 Familienhaus inkl. Photovoltaikanlage!!, 93089 Aufhausen, Mehrfamilienhaus

Seltene Gelegenheit!! Neu erbautes 6 Familienhaus inkl. Photovoltaikanlage!!

93089 Aufhausen, Mehrfamilienhaus
Objekt ID:
2381-05047
Zimmer:
16
Wohnfläche:
453 m²
Grundstück:
809 m²
Kaufpreis:
1.999.000 EUR
Rgbg-Konradsiedlung: Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück, 93057 Regensburg, Mehrfamilienhaus
verkauft

Rgbg-Konradsiedlung: Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück

93057 Regensburg, Mehrfamilienhaus
Objekt ID:
1401-05030
Zimmer:
8
Wohnfläche:
270 m²
Grundstück:
664 m²
Gemütliches Einfamilienhaus in attraktiver Lage!, 93138 Lappersdorf, Haus
verkauft

Gemütliches Einfamilienhaus in attraktiver Lage!

93138 Lappersdorf, Haus
Objekt ID:
2441-05083
Zimmer:
4
Wohnfläche:
101 m²
Nutzfläche:
174 m²
Grundstück:
489 m²
Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!, 93149 Nittenau, Haus
verkauft

Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

93149 Nittenau, Haus
Objekt ID:
2441-05108
Zimmer:
7
Wohnfläche:
225 m²
Grundstück:
789 m²
Mit Geschick zum Schmuckstück! Einfamilienhaus mit Wintergarten, 92224 Amberg, Einfamilienhaus
verkauft

Mit Geschick zum Schmuckstück! Einfamilienhaus mit Wintergarten

92224 Amberg, Einfamilienhaus
Objekt ID:
2421-05100
Zimmer:
8
Wohnfläche:
160 m²
Nutzfläche:
70 m²
Grundstück:
744 m²
SCHNÄPPCHENJÄGER AUFGEPASST!, 92431 Neunburg vorm Wald, Reihenmittelhaus
verkauft

SCHNÄPPCHENJÄGER AUFGEPASST!

92431 Neunburg vorm Wald, Reihenmittelhaus
Objekt ID:
2371-04974
Zimmer:
4
Wohnfläche:
92 m²
Grundstück:
143 m²
Renovierungsbedürftiges Haus auf großem Grundstück, 93099 Schönach, Einfamilienhaus
verkauft

Renovierungsbedürftiges Haus auf großem Grundstück

93099 Schönach, Einfamilienhaus
Objekt ID:
2381-04859
Zimmer:
6
Wohnfläche:
175 m²
Grundstück:
1.229 m²
Der Walhalla zu Füßen!, 93093 Donaustauf, Haus
verkauft

Der Walhalla zu Füßen!

93093 Donaustauf, Haus
Objekt ID:
2291-05066
Zimmer:
7
Wohnfläche:
195 m²
Nutzfläche:
150 m²
Grundstück:
274 m²
Traumhaftes Haus für die große Familie!, 93086 Wörth an der Donau, Einfamilienhaus
verkauft

Traumhaftes Haus für die große Familie!

93086 Wörth an der Donau, Einfamilienhaus
Objekt ID:
2441-05032
Zimmer:
7
Wohnfläche:
200 m²
Nutzfläche:
295 m²
Grundstück:
688 m²

Inhalte

Infos 2022: Haus in Regensburg kaufen

Die Stadt Regensburg kann fast auf 2.000 Jahre Geschichte zurückblicken. Von den Römern als „Castra Regina“ gegründet, erlangte die Donaumetropole im Mittelalter als Handelszentrum ihre größte Blüte. Der Regensburger Dom, die steinerne Brücke und das mittelalterliche Zentrum sind die architektonischen Zeugen dieser Zeit. Seit 2006 ist die Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof UNESCO Weltkulturerbe.

Doch Regensburg ist weit mehr als ein Touristenmagnet. Dank großer Arbeitgeber wie Continental, BMW, Krones und vielen Mittelständlern, bietet die Hauptstadt der Oberpfalz zahlreiche qualifizierte Arbeitsplätze. Die Lebensqualität ist außerordentlich hoch, weshalb viele Studierende auch nach ihren Abschlüssen an der Universität Regensburg oder der Technischen Hochschule Ostbayern (OTH) gerne bleiben. Für Freizeitaktivitäten aller Art müssen die Regensburger nicht weit fahren, der bayerische Wald liegt praktisch vor der Haustüre und die Naherholungsgebiete an den Flüssen Donau und Regen beginnen schon in innerhalb der Stadtgrenze.

Als Immobilienstandort zählt Regensburg zu den Toplagen in Bayern. Die Donaumetropole gilt als Schwarmstadt, die viele Akademiker anzieht. Dies macht die ostbayerische Großstadt zu einem interessanten Standort für Investoren, da höhere Mieten bezahlt werden können.

Starker Anstieg der Immobilienpreise im Regensburger Stadtgebiet

Die Preise für Immobilien in Regensburg haben sich in den Jahren 2013 bis 2019 steil nach oben entwickelt. Laut Immobilienmarktbericht des oberen Gutachterausschusses betrug der Durchschnittspreis für ein Ein- oder Zweifamilienhaus in der Stadt Regensburg im Jahr 2013 noch 420.000 Euro. Für 2020 wurde dafür ein Durchschnittspreis von 720.000 Euro ermittelt, was einer Steigerung von über 70 Prozent entspricht.

Auch die Kaufpreise für Reihenhäuser und Doppelhaushälften in der Stadt Regensburg sind stark angestiegen, jedoch nicht so dynamisch wie die der Einfamilienhäuser. 2013 konnte man in Regensburg ein Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte im Schnitt für 340.000 Euro kaufen. Bis zum Jahr 2019 stiegen die Preise um gut 50 Prozent, im Jahr 2019 betrug der mittlere Kaufpreis 515.000 Euro.

Aktuell haben sich die Preise für ein Haus in der Regensburg Stadt auf hohem Niveau stabilisiert, zweistellige Preissprünge wie in der Vergangenheit konnten nicht verzeichnet werden.

Das Angebot an Häusern zum Kauf in der Stadt Regensburg ist trotz hohem Preisniveau sehr knapp. 2019 verzeichnete der Obere Gutachterausschuss lediglich 180 Hausverkäufe im Stadtgebiet Regensburg, 2018 waren es 196.

Umland profitiert von Regensburgs Strahlkraft

Das knappe Angebot und das vor allem für junge Familien kaum bezahlbare Preisniveau von Häusern in Regensburg lässt viele Hauskäufer in den Landkreis ausweichen. Im Landkreis Regensburg zählte der Obere Gutachterausschuss 2019 insgesamt 625 Käufe, im Jahr zuvor waren es mit 568 etwas weniger.

Auch im Kreis Regensburg sind die Hauspreise in den letzten Jahren deutlich angestiegen, liegen aber noch deutlich unter dem Niveau der Stadt Regensburg. Wer ein Haus in Regensburg kaufen wollte, musste 2019 im Durchschnitt 385.000 Euro bezahlen.

Generell gilt, dass mit jedem Kilometer näher zur Stadt Regensburg die Preise steigen. Gemeinden mit einer guten Verkehrsanbindung an die Donaumetropole liegen im Preisniveau über den weiter entfernten Ortschaften.

Gemeinden, wie Lappersdorf im Norden oder Pentling im Süden, die unmittelbar an die Stadtgrenze anschließen, liegen mit den Hauspreisen mittlerweile auf Stadtniveau. Ebenfalls eine beliebte Wohnlage ist Bad Abbach, das zwar vor den Toren von Regensburg liegt, aber nicht mehr zur Oberpfalz, sondern zu Niederbayern zählt. Die Strahlkraft von Regensburg reicht mittlerweile bis auf die umliegenden Städte wie Kelheim im Westen, Schwandorf im Norden und Straubing im Osten.

Immobilienmarkt Nördlicher Landkreis Regensburg

Die unmittelbar an der Stadtgrenze liegenden Gemeinden Lappersdorf, Zeitlarn, Wenzenbach und Pettendorf weisen beim Hauskauf ein ähnliches Preisniveau auf wie Regensburg selbst, allerdings ist das Immobilienangebot an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern größer als in der Stadt.

Die Preise für Häuser in der Marktgemeinde Regenstauf haben sich in den letzten zehn Jahren ähnlich dynamisch entwickelt wie in Regensburg, liegen aber noch unter Stadtniveau. Zunehmender Beliebtheit erfreut sich die Gemeinde Bernhardswald oder Altenthann.

Hauskauf im Osten von Regensburg

Die Donaugemeinden Tegernheim, Donaustauf, Bach a.d. Donau, Barbing und Pfatter sind ebenfalls sehr beliebt bei Hauskäufern. Wörth an der Donau bietet als Kleinstadt eine gute Infrastruktur und ist bei jungen Familien als Alternative zu Regensburg beliebt. Neutraubling ist ebenfalls eine eigene Stadt und wächst immer mehr mit Regensburg zusammen. In Mintraching werden immer wieder neue Baugebiete erschlossen, Investoren können hier wesentlich günstiger ein Haus kaufen als in Regensburg.

Begehrter Süden

Die Gemeinde Pentling ist aufgrund ihrer Stadtnähe und direkten Autobahnanbindung eine sehr beliebte Lage im südlichen Landkreis Regensburgs. Das Preisniveau liegt je nach Einzellage häufig über den Nachbargemeinden Obertraubling oder Thalmassing. Wer 20 bis 30 Autominuten Fahrt in Kauf nimmt, der wird in den Gemeinden Schierling, Hagelstadt, Pfakofen und Aufhausen mit deutlich günstigeren Immobilien belohnt.

Hauspreise im Westen Regensburgs

Entlang der A3 Richtung Nürnberg reihen sich die Gemeinden Sinzing, Nittendorf, Deuerling, Hemau und Beratzhausen. Durch ihre ruhige Lage an der schwarzen Laaber sind diese Gemeinden für ihren hohen Freizeitwert bekannt. Auch hier steigen die Immobilienpreise mit der Nähe zu Regensburg.

Vor allem in der Gemeinde Nittendorf ist in den letzten Jahren eine sehr dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes zu beobachten. Deutlich günstiger wird es entlang der Naab nach Norden. Die verkehrstechnisch nicht ganz so direkt angebundenen Gemeinden Duggendorf und Kallmünz bieten eine idyllische Naturlage und immer mehr Regensburger zieht es dorthin, da man sich hier für den Kaufpreis einer Wohnung in Regensburg Stadt ein Haus mit Garten im Grünen kaufen kann.

Haben Sie Ihr Haus nicht gefunden?

Sie möchten eine genau passende Immobilie kaufen und haben ganz gezielte Vorstellungen: Einfamilienhaus freistehend oder eine Doppelhaushälfte in Regensburg, mit Terrasse und Garten, 5 Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein Gäste WC? Möglichst ein Neubau oder lieber ein Efh mit viel Platz und großem Grundstück? Oder eventuell ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder ein kleiner Bungalow am Stadtrand mit Garten und schönem Blick?

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Weitere Angebote in Regensburg und Umgebung

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Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass Focus Money Kundenberatung FAZ Institut - ausgezeichnetet Kundentreue Bellevue Best Property Agents 2022 ImmoScout24 Premium Partner 2022 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner