Haus kaufen in Regensburg und Ostbayern
Sie möchten ein Haus kaufen in Regensburg oder Ostbayern? Unsere aktuellen Häuser zum Kauf in Regensburg und der Region. Haben Sie Ihr Haus nicht gefunden, dann nutzen Sie bitte die Immobiliensuche oder den kostenlosen Immobilien Suchagenten, um als Erster neue Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Villen per Mail zu erhalten.
Aktuelle Häuser zum Kauf
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Option eines zusätzlichem Baugrundstück – ideal für Familien und Generationenwohnen
Großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück – ideal für Familien und Generationenwohnen
Viel Platz für neue Wohnideen: Großzügiges Zweifamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten
Küss mich wach! Zweifamilienhaus in Zeitlarn – freiwerdend!
Fast wie neu! Kernsaniertes ZFH mit großem Garten,Nebengebäude und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
Großzügiges Einfamilienhaus mit reichlich Ausbaupotenzial & herrlichem Gartenparadies!
Modernes Einfamilienhaus im Toskana-Stil mit Pool
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Haus mit Herz, Platz & Perspektive – Wohnen mit Gartenidyllen
Familien aufgepasst: Einziehen und wohlfühlen!
„Mehr Raum für Ihre Träume – Charmantes Einfamilienhaus mit großem Baugrundstück und unverbaubarem Grünblick“
Rentable Kapitalanlage mit Potenzial- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen im Herzen von Burglengenfeld
Architektenhaus mit Privatsphäre, Charme und Weitsicht
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und attraktiver Lage
Eine Goldgrube für Kapitalanleger!
|Attraktives Bauträgergrundstück – ca. 2.754 m² mit positiver Einschätzung für Wohnbebauung|
Ihre ideale Kapitalanlage!
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Dachterrasse
Einfamilienhaus mit Sanierungschancen – eine Bühne für echte Macher
Wohnen mit Weitblick. Leben mit Perspektive. Einfamilienhaus in Wenzenbach – Freiwerdend!
Alles – außer – Gewöhnlich! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Wenzenbach!
Mehr als groß genug für eine Familie! Auch groß genug für zwei Familien! Ihr Haus in Steinsberg!
Ankommen – Wohlfühlen – Leben! Reiheneckhaus mit Garten in Regensburg!
„Charmantes Einfamilienhaus auf Eckgrundstück in bester Wohnlage von Regensburg!“
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück!
Seltene Gelegenheit: Repräsentative Stadtvilla in bester Lage!
Moderner Bungalow mit großzügigem Garten, Doppelgarage und PV-Anlage!
| Leben in schöner Lage| Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Ausbaureserve
Ihr Zuhause! Tolles Haus, ELW, schöner Garten…
Schöner leben in Oberisling: großes EFH mit ELW und herrlichem Grundstück!
Willkommen Zuhause! Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und herrlichem Grundstück!
Absolut ruhig, tolle Aussicht, spektakuläre Räume!
Zeitlos am Zeitlberg!
Ein Haus mit Geschichte –Seit 1924 ein Stück Beständigkeit
Idyllisches Reihenhaus am Rande von Regensburg
Moderne Villa mit hochwertiger Ausstattung in traumhafter, naturnaher Lage! (EEK A+!)
Nur das Beste! Qualitativ herausragendes Anwesen, welches keine Wünsche offen lässt!
Beste Aussichten! Ihr Domizil in Lappersdorf Lorenzen!
Historisches Mühlenjuwel am Bachlauf
Ihr neues Traumhaus auf höchstem Niveau!
Zweifamilienhaus – Kapitalanlage oder Selbstnutzung!
| Lebensräume! | Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Ausbaureserve
Ihre Wertanlage!
Eine Perle im schönen Westen!
Ihr Zuhause. Ihr Business. Ihre Freiheit – Ein Anwesen für Familien oder Selbständige mit Vision
Inhalte
- Aktuelle Häuser zum Kauf
- Großzügiges Zweifamilienhaus mit Option eines zusätzlichem Baugrundstück – ideal für Familien und Generationenwohnen
- Großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück – ideal für Familien und Generationenwohnen
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- Ein Haus mit Geschichte –Seit 1924 ein Stück Beständigkeit
- Idyllisches Reihenhaus am Rande von Regensburg
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- Infos 2026: Haus in Regensburg kaufen
- Starker Anstieg der Immobilienpreise im Regensburger Stadtgebiet
- Häuser im Umland profitieren von Regensburgs Strahlkraft
- Immobilienmarkt Nördlicher Landkreis Regensburg
- Der Osten: günstige Alternative zum Hauskauf in Regensburg
- Begehrte Wohnlage im Süden
- Hauspreise im Westen Regensburgs
- Haussuche: Nennen Sie uns die Daten für Ihr Wohnhaus
- Haus verkaufen in Regensburg und Ostbayern
Infos 2026: Haus in Regensburg kaufen
Haus kaufen Regensburg Landkreis
Die Stadt Regensburg kann fast auf 2.000 Jahre Geschichte zurückblicken. Von den Römern als „Castra Regina“ gegründet, erlangte die Donaumetropole im Mittelalter als Handelszentrum ihre größte Blüte. Der Regensburger Dom, die steinerne Brücke und das mittelalterliche Zentrum sind die architektonischen Zeugen dieser Zeit. Seit 2006 ist die Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof UNESCO Weltkulturerbe.
Doch Regensburg ist weit mehr als ein Touristenmagnet. Dank großer Arbeitgeber wie Continental, BMW, Krones und vielen Mittelständlern, bietet die Hauptstadt der Oberpfalz zahlreiche qualifizierte Arbeitsplätze. Die Lebensqualität ist außerordentlich hoch, weshalb viele Studierende auch nach ihren Abschlüssen an der Universität Regensburg oder der Technischen Hochschule Ostbayern (OTH) gerne bleiben. Für Freizeitaktivitäten aller Art müssen die Regensburger nicht weit fahren, der bayerische Wald liegt praktisch vor der Haustüre und die Naherholungsgebiete an den Flüssen Donau und Regen beginnen schon in innerhalb der Stadtgrenze.
Als Immobilienstandort zählt Regensburg zu den Toplagen in Bayern. Die Donaumetropole gilt als Schwarmstadt, die viele Akademiker anzieht. Dies macht die ostbayerische Großstadt zu einem interessanten Standort für Investoren, da höhere Mieten bezahlt werden können.
Starker Anstieg der Immobilienpreise im Regensburger Stadtgebiet
Die Preise für Immobilien in Regensburg haben sich in den Jahren 2013 bis 2019 steil nach oben entwickelt. Laut Immobilienmarktbericht des oberen Gutachterausschusses betrug der Durchschnittspreis für ein Ein- oder Zweifamilienhaus in der Stadt Regensburg im Jahr 2013 noch 420.000 Euro. Für 2020 wurde dafür ein Durchschnittspreis von 720.000 Euro ermittelt, was einer Steigerung von über 70 Prozent entspricht.
Auch die Kaufpreise für Reihenhäuser und Doppelhaushälften in der Stadt Regensburg sind stark angestiegen, jedoch nicht so dynamisch wie die der Einfamilienhäuser. 2013 konnte man in Regensburg ein Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte im Schnitt für 340.000 Euro kaufen. Bis zum Jahr 2019 stiegen die Preise um gut 50 Prozent, im Jahr 2019 betrug der mittlere Kaufpreis 515.000 Euro.
Aktuell haben sich die Preise für ein Haus in Regensburg Stadt auf hohem Niveau stabilisiert, zweistellige Preissprünge wie in der Vergangenheit konnten nicht verzeichnet werden.
Das Angebot an Häusern zum Kauf in der Stadt Regensburg ist trotz hohem Preisniveau sehr knapp. 2019 verzeichnete der Obere Gutachterausschuss lediglich 180 Hausverkäufe im Stadtgebiet Regensburg, 2018 waren es 196.
Häuser im Umland profitieren von Regensburgs Strahlkraft
Neubau Reihenhaus in Regensburg zum Kauf
Das knappe Angebot und das vor allem für junge Familien kaum bezahlbare Preisniveau von Häusern in Regensburg lässt viele Hauskäufer in den Landkreis ausweichen. Im Landkreis Regensburg zählte der Obere Gutachterausschuss 2019 insgesamt 625 Käufe, im Jahr zuvor waren es mit 568 etwas weniger.
Auch im Kreis Regensburg sind die Hauspreise in den letzten Jahren deutlich angestiegen, liegen aber noch deutlich unter dem Niveau der Stadt Regensburg. Wer ein Haus in Regensburg kaufen wollte, musste 2019 im Durchschnitt 385.000 Euro bezahlen.
Generell gilt, dass mit jedem Kilometer näher zur Stadt Regensburg die Preise steigen. Gemeinden mit einer guten Verkehrsanbindung an die Donaumetropole liegen im Preisniveau über den weiter entfernten Ortschaften.
Gemeinden, wie Lappersdorf im Norden oder Pentling im Süden, die unmittelbar an die Stadtgrenze anschließen, liegen mit den Hauspreisen mittlerweile auf Stadtniveau. Ebenfalls eine beliebte Wohnlage ist Bad Abbach, das zwar vor den Toren von Regensburg liegt, aber nicht mehr zur Oberpfalz, sondern zu Niederbayern zählt. Die Strahlkraft von Regensburg reicht mittlerweile bis auf die umliegenden Städte – so erfreuen sich Immobilien in Kelheim im Westen, Schwandorf im Norden und Straubing im Osten wachsender Beliebtheit.
Immobilienmarkt Nördlicher Landkreis Regensburg
Die unmittelbar an der Stadtgrenze liegenden Gemeinden Lappersdorf, Zeitlarn, Wenzenbach und Pettendorf weisen beim Hauskauf ein ähnliches Preisniveau auf wie Regensburg selbst, allerdings ist das Immobilienangebot an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern größer als in der Stadt.
Die Preise für Häuser in der Marktgemeinde Regenstauf haben sich in den letzten zehn Jahren ähnlich dynamisch entwickelt wie in Regensburg, liegen aber noch unter Stadtniveau. Zunehmender Beliebtheit erfreut sich die Gemeinde Bernhardswald oder Altenthann.
Der Osten: günstige Alternative zum Hauskauf in Regensburg
Die Donaugemeinden Tegernheim, Donaustauf, Bach a.d. Donau, Barbing und Pfatter sind ebenfalls sehr beliebt bei Hauskäufern. Wörth an der Donau bietet als Kleinstadt eine gute Infrastruktur und ist bei jungen Familien als Alternative zu Regensburg beliebt. Neutraubling ist ebenfalls eine eigene Stadt und wächst immer mehr mit Regensburg zusammen. In Mintraching werden immer wieder neue Baugebiete erschlossen, Investoren können hier wesentlich günstiger ein Haus kaufen als in Regensburg.
Begehrte Wohnlage im Süden
Die Gemeinde Pentling ist aufgrund ihrer Stadtnähe und direkten Autobahnanbindung eine sehr beliebte Lage im südlichen Landkreis Regensburgs. Das Preisniveau liegt je nach Einzellage häufig über den Nachbargemeinden Obertraubling oder Thalmassing. Wer 20 bis 30 Autominuten Fahrt in Kauf nimmt, der wird in den Gemeinden Schierling, Hagelstadt, Pfakofen und Aufhausen mit deutlich günstigeren Immobilien belohnt.
Hauspreise im Westen Regensburgs
Entlang der A3 Richtung Nürnberg reihen sich die Gemeinden Sinzing, Nittendorf, Deuerling, Hemau und Beratzhausen. Durch ihre ruhige Lage an der schwarzen Laaber sind diese Gemeinden für ihren hohen Freizeitwert bekannt. Auch hier steigen die Immobilienpreise mit der Nähe zu Regensburg.
Vor allem in der Gemeinde Nittendorf ist in den letzten Jahren eine sehr dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes zu beobachten. Deutlich günstiger wird es entlang der Naab nach Norden. Die verkehrstechnisch nicht ganz so direkt angebundenen Gemeinden Duggendorf und Kallmünz bieten eine idyllische Naturlage und immer mehr Regensburger zieht es dorthin, da man sich hier für den Kaufpreis einer Wohnung in Regensburg Stadt ein Haus mit Garten im Grünen kaufen kann.
Haben Sie Ihr Haus nicht gefunden?
Sie möchten eine genau passende Immobilie kaufen und haben ganz gezielte Vorstellungen: Einfamilienhaus freistehend oder eine Doppelhaushälfte in Regensburg, mit Terrasse und Garten, 5 Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein Gäste WC? Möglichst ein Neubau oder lieber ein Efh mit viel Platz, gepflegter Einbauküche und großem Grundstück? Oder eventuell ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Regensburg oder ein kleiner Bungalow am Stadtrand mit Garten und schönem Blick? Wünschen Sie sich ein tolles Reihenmittelhaus in Regensburg mit Südgarten in Toplage oder ein Zweifamilienhaus im Stadtwesten? Nennen Sie uns Ihre Wünsche! Einfach Suchanfrage ausfüllen und unsere Immobilienmakler für Wohnimmobilien werden Ihr Traumhaus finden.
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Haussuche: Nennen Sie uns die Daten für Ihr Wohnhaus
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