23 Okt. Pflegefall in der Familie: Wann lohnt sich ein Immobilienverkauf?
Wenn ein Familienmitglied pflegebedürftig wird und in ein Pflegeheim umziehen muss, stellt sich in vielen Fällen die Frage, was mit dem leeren Elternhaus passieren soll. Gleichzeitig steigen die monatlichen Pflegekosten auf erhebliche Beträge, die durch Rente und Pflegeversicherung allein oft nicht gedeckt sind. Viele Angehörige fragen sich dann, ob ein Verkauf der Immobilie helfen kann, die finanzielle Last zu schultern.
Finanzielle Absicherung durch Immobilien: Das Eigenheim als Unterstützung bei Pflegekosten
Die Kosten für einen Pflegeheimplatz in Regensburg, Schwandorf, Straubing und Ostbayern können schnell in die Tausende gehen und übersteigen oft die Rente und Pflegeversicherungsleistungen. „In solchen Situationen müssen Familien häufig auf vorhandene Vermögenswerte zurückgreifen“, erklärt Dr. Werner Gross von RE/MAX Regensburg.
Wenn das eigene Haus unbewohnt ist, bietet es sich an, dessen Wert zur Finanzierung der Pflege zu nutzen. Ein Immobilienverkauf kann eine Lösung sein, um die Pflegekosten zu decken und gleichzeitig die finanzielle Stabilität der Familie zu sichern. „Ein Verkauf sollte jedoch nicht überstürzt erfolgen, sondern gut durchdacht sein“, betont Michael Müllner. Die Entscheidung zum Verkauf liegt letztlich immer bei den Eigentümern, auch wenn sie bereits in einem Pflegeheim leben.
Verkauf des Elternhauses: Emotionen und praktische Überlegungen
Das Elternhaus ist oft mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort voller Erinnerungen. „Es fällt vielen schwer, sich von diesem vertrauten Ort zu trennen“, sagt Dr. Werner Gross. Dennoch dürfen emotionale Bindungen nicht den Blick auf die Realität verstellen: Ein leerstehendes Haus verursacht laufende Kosten wie Unterhalt, Versicherungen und Grundsteuer.
Gleichzeitig nehmen die finanziellen Belastungen durch die Pflege zu. „Es geht darum, die beste Versorgung für das pflegebedürftige Familienmitglied sicherzustellen und die Angehörigen finanziell zu entlasten“, erklärt Michael Müllner. Auch wenn der Abschied vom Elternhaus schwerfällt, kann ein Verkauf notwendig sein.
Strategischer Verkauf: Ohne Eile zum angemessenen Preis
Ein Hausverkauf erscheint oft als Zwangslage, doch Ruhe und Planung sind entscheidend. „Ein Überblick über den Immobilienmarkt und eine professionelle Wertermittlung sind essenziell“, rät Dr. Werner Gross. Ein erfahrener Makler kann helfen, einen fairen Preis zu erzielen. „Ein gut organisierter Verkaufsprozess wirkt nicht wie ein Notverkauf, sondern wie ein durchdachter Schritt für die Zukunft“, fügt Michael Müllner hinzu.
Praktische Aspekte wie Räumung, Renovierung oder Erbangelegenheiten sollten frühzeitig geklärt werden. Fachleute können den Verkaufsprozess erleichtern und unterstützen.
Stehen Sie vor der Herausforderung, das Haus Ihrer Eltern zu verkaufen, um Pflegekosten zu decken? Wir bieten Ihnen in Regensburg, Schwandorf, Straubing und Ostbayern diskrete und zügige Unterstützung. Kontaktieren Sie uns – wir helfen Ihrer Familie, diese Situation zu meistern und finden einen Käufer, der den Wert Ihres Elternhauses schätzt.
Hinweise:
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
Foto: © Tiago_Muraro/ Unsplah.com
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