24 Sep. Immobilienbewertung: online vs. Makler-Expertise
Im Internet versprechen Bewertungsportale in Sekunden den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln – bequem und kostenlos. Doch wie verlässlich sind solche Online-Schätzungen, wo stoßen Algorithmen an ihre Grenzen und wann ist es besser, auf die Expertise eines Profis zu vertrauen?
Die Bedeutung einer präzisen Immobilienbewertung
Eine genaue Bewertung ist entscheidend für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie. „Ein zu hoher Preis kann potenzielle Käufer abschrecken, während ein zu niedriger Preis finanzielle Einbußen nach sich ziehen kann,“ erklärt Dr. Werner Gross, Geschäftsführer von RE/MAX Regensburg. Faktoren wie die Lage, der Zustand des Objekts, die Energieeffizienz und die aktuelle Marktsituation sind dabei von zentraler Bedeutung.
Online-Immobilienbewertungen: Praktisch, aber eingeschränkt
Online-Bewertungen bieten eine schnelle Möglichkeit, eine erste Einschätzung des Immobilienwertes zu erhalten. „Diese Tools nutzen einige wenige Informationen wie Lage, Größe und Baujahr, um den Wert automatisiert zu berechnen,“ erläutert Michael Müllner, Geschäftsführer von RE/MAX Regensburg. „Das Ergebnis dient als grobe Orientierung und ist häufig kostenlos. Jedoch berücksichtigen diese Bewertungen keine individuellen Merkmale wie Renovierungen oder energetische Sanierungen.“ In Ostbayern ist dies besonders relevant, da regionale Besonderheiten oft unberücksichtigt bleiben.
Maklerbewertungen: Individuell und umfassend
Ein erfahrener Immobilienmakler analysiert nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch die aktuelle Marktsituation in der Region. „In Städten wie Regensburg, Schwandorf und Straubing kennen wir die lokalen Besonderheiten und beziehen diese in die Bewertung mit ein,“ betont Dr. Werner Gross. Auch subjektive Faktoren wie die Attraktivität der Ausstattung und die Nachfrage im Viertel werden berücksichtigt. Der persönliche Kontakt ermöglicht zudem eine umfassende Unterstützung während des gesamten Verkaufsprozesses.
Online-Tools oder Maklerbewertung – was ist sinnvoller?
Die Entscheidung zwischen einer Online-Bewertung und der Expertise eines Maklers hängt von den individuellen Anforderungen ab. „Online-Tools bieten einen schnellen Überblick, ersetzen aber keine detaillierte Marktanalyse,“ so Michael Müllner. „Die Bewertung durch einen Makler liefert eine genauere Einschätzung, da sie auf Erfahrung und regionalem Wissen basiert.“ Eine Kombination beider Methoden ist oft die beste Lösung: Zunächst eine Online-Bewertung als Orientierungshilfe nutzen und anschließend eine detaillierte Makleranalyse durchführen lassen.
Schlussfolgerung und Ihre nächsten Schritte
Eine Online-Immobilienbewertung ist ein guter Ausgangspunkt, um ein Gefühl für den möglichen Preis zu bekommen. „Für einen erfolgreichen Verkauf ist jedoch die Expertise eines Maklers unerlässlich,“ unterstreicht Dr. Werner Gross. „In einer dynamischen Region wie Ostbayern profitieren Eigentümer von der Unterstützung durch erfahrene Fachleute, die Ihre Immobilie fundiert bewerten und optimal am Markt positionieren können.“ Haben Sie bereits online eine erste Schätzung erhalten und möchten nun den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie erfahren? Dann kontaktieren Sie uns – wir kombinieren Marktdaten mit Erfahrung und ermitteln einen verlässlichen Preis.
Möchten Sie wissen, ob der Wert Ihrer Immobilie, den ein Online-Bewertungstool ermittelt hat, realistisch ist? Kontaktieren Sie uns! Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und finden heraus, ob in Ihrer Immobilie nicht mehr drinsteckt.
Hinweise:
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
Foto: © Wordliner/Bild erstellt mit OpenAI’s Sora
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