Viel Platz auf zwei Ebenen – gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon

Beschreibung

Diese gepflegte Maisonettewohnung bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Hier empfängt Sie eine Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Vorräte.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft und ein großer Esstisch ihren Platz. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.
Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten. Zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht.

Das Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch und ein WC.

Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon.

Über die Wendeltreppe im Büro erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein großes Jugendzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Dachflächenfenster sorgen für eine angenehme Belichtung. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Ebene.

Stauraum finden Sie im eigenem großen Kellerraum.

Für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Der Gemeinschaftskeller bietet zudem Platz zum Abstellen Ihres Fahrrads.

Eine Garage am Haus sowie ein Stellplatz vor dem Haus vervollständigen das Angebot.

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Ein gepflegtes Zuhause für alle, die großzügig wohnen und die Aufteilung auf zwei Ebenen schätzen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

ENEV-Angaben: Bj. 1990 / EA-V / Hzg. Gas / 103,49 kWh/(m*a) / EEK D

Ausstattung

Ausstattung und Highlights:

• ruhiges Wohngebiet
• nette Nachbarn
• Wohnfläche ca. 121 m²
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Küche mit Einbauküche
• zwei Badezimmer
• Balkon am Elternschlafzimmer
• Interne Verbindung der Ebenen über Wendeltreppe
• Badezimmer im 1. OG mit Wanne, Dusche und WC
• Badezimmer im DG mit Dusche und WC
• DG mit Einbauschränken im Schlafzimmerbereich
• großes Kellerabteil
• Gemeinschaftskeller
• Waschmaschinenraum
• Stellplatz vor dem Haus
• Garage am Haus

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
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Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München