neuwertige u. großzügige 2 Zi. Wohnung mit Balkon in Burglengenfeld
93133 Burglengenfeld, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Steffen Hemme
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00499413077017
Objektdaten
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Objekt ID1041-07145-2101
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse93133 Burglengenfeld
Bayern -
Etage2
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Wohnfläche ca.70 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerAlternativ
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Baujahr2024
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Zustandneuwertig
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Statusvermietet
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Tiefgarage:15.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
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Kaufpreis335.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis23.03.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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PrimärenergieträgerAlternativ
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Endenergiebedarf4,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Großzügige und absolut neuwertige 2 Zimmer Wohnung im 2. Stock gelegen (mit Aufzug) und mit großem Balkon.
Vermietet seit 2025 für ca. 885 € kalt an einen alleinstehenden Herrn.
Aufteilung:
großzügiger offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich (incl, Einbauküche),
Schlafen, großer Balkon,
praktische Speisekammer,
Bad mit begehbarer Dusche u. Waschmaschinenanschluss.
Keller und überbreiter TG- Stellplatz
Kaufpreis TG Stellplatz zzgl. 15.000 €.
Hausgeld nur 190 € davon sind ca. 135 € auf den Mieter umlegbar.
Aufgrund der Nähe zum Naabtalcenter können alle alltäglichen Bedürfnisse zu Fuß zu erledigt werden. Das Bulmare befindet sich ebenfalls dort,
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Ausstattung
2. OG mit Aufzug
Einbauküche
großer Balkon
Fussbodenheizung
LED Spotlights
Vinyl
Keller
überbreiter TG- Stellplatz
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Steffen Hemme
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0–210
Fax: 0941 30 77 0–17
Email: steffen.hemme@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: DE 23 12 74 174
Lage
Die Stadt Burglengenfeld zählt derzeit ca. 12.400 Einwohner, liegt an der Naab und ist seit Jahrhunderten das Markt und Verwaltungszentrum der Region. Die imposante Burganlage prägt das Stadtbild. Im Zentrum der Stadt liegt der malerische Marktplatz. Die pulsierende Kleinstadt bietet neben attraktiven Einkaufszentren und dem regen Einzelhandel auch die entsprechenden Schulen und Kindergärten.
Zusätzlich bietet Burglengenfeld ein breitgefächertes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A93 sind Ponholz (5km) und Teublitz (5km). Die nächstgrößeren Städte sind Regensburg (25 km), Schwandorf (22 km) und Amberg (45 km).
Die Wohnung liegt zentral und fußläufig zu den den umliegenden Einkaufzentren Naabtalcenter u. dem Bad Bulmare.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
