2-Zimmer Wohnung in 93053 Regensburg mit Balkon

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter, zentrumsnaher Lage am Galgenberg in Regensburg

Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwartet Sie eine sehr gut geschnittene Wohnung mit folgender Raumaufteilung:

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie auf der linken Seite das Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist.

Im weiteren Verlauf gelangen Sie in die Küche inklusive Einbaugeräten sowie in einen praktischen Vorratsraum. Angrenzend befindet sich der offene Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem dazugehörigen Gartenanteil. Hier können Sie geschützt vor Regen entspannte Stunden verbringen und den Feierabend genießen.

Das große Schlafzimmer rundet das Angebot ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Darüber hinaus befinden sich im Keller ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit eigener Waschmaschine und eigenem Trockner.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Energieausweis
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 75,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und ihrer attraktiven Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

• Überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil
• Einbauküche zum ablösen für 2.000,- €
• Parkettböden
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Handtuchwärmer im Badezimmer
• Vorratsraum direkt an der Küche
• Tiefgaragenstellplatz zum mieten für 60,- €
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschraum
• Ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage
• Gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 2012

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Diese Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941–30770–245
Fax: 0941–30770–17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München