Modern. Zentral. Mit Weitblick.

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche in zentraler Lage am Regensburger Altstadtrand.

Im vierten Geschoss gelegen, erreichen Sie die Wohnung bequem über den Aufzug. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in die Diele. Linker Hand darin befindet sich das Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Durch die Diele hindurch erreichen Sie den offenen Wohnbereich. Die Einbauküche aus dem Jahr 2024 ist bereits vorhanden und in der Miete enthalten. Die Dachschrägen verleihen dem Raum zusätzlichen Charakter, während der Balkon weiteren Freiraum und einen schönen Blick über die Umgebung bietet.

Neben einem großzügigen Kellerabteil gehört auch ein separates Dachbodenabteil zur Wohnung um zusätzliche Lagerfläche zu bieten.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird ebenfalls mitvermietet und kostet zusätzlich 95 € monatlich.

Energiedaten: Bj. 2024, EA-V, HZG Pellet, 66,9 kWh/(m²*a), EEK B

Ausstattung

• Einbauküche aus 2024
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Personenaufzug
• Balkon
• Begehbare Dusche
• Waschmaschinenanschluss
• Videogegensprechanlage
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• Dachbodenabteil
• Abschließbarer Fahrradkeller
• Spielplatz

Sonstiges

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Merve Kilinc
Immobilienmaklerin (IHK)
Theresienplatz 51, 94315 Straubing
Tel.: 09421 / 53222 – 11
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: merve.kilinc@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE36 78 66 291
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.