Erstbezug: Modernes Wohnen in guter Lage
93055 Regensburg, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Corinna Storbeck
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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Telefon
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Fax00499413077017
Objektdaten
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Objekt ID1041-07154-2362_1
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(93055)
93055 Regensburg
Bayern -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.64,63 m²
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Nutzfläche ca.4,90 m²
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Vermietbare Fläche ca.64,63 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerWärmepumpe
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BreitbandzugangGLASFASER 0
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Baujahr1964
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Zustandteil-/vollsaniert
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Stellplatz:Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3.150,00 EUR
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Kaltmiete1.050,00 EUR
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Nettokaltmiete1.120,00 EUR
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Nebenkosten230,00 EUR
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Warmmiete1.350,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Breitbandzugang
- ✓ GLASFASER
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis25.08.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1964
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PrimärenergieträgerWärmepumpe
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Endenergiebedarf20,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Wohnung im ersten Stock eines neu sanierten Wohn-und Geschäftshauses in Regensburg, bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein ansprechendes Zuhause für Singles oder Paare.
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere Wohnbereiche, die sich vielseitig nutzen lassen. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 5 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Durch die umfassende Sanierung verbindet die Wohnung den Charakter eines bestehenden Gebäudes mit einem modernen und bezugsfertigen Wohnstandard. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für alle, die eine überschaubare, gut nutzbare Mietwohnung in Regensburg suchen.
Eine attraktive Gelegenheit für Mieter, die Wert auf ein frisch saniertes Wohnumfeld und eine solide Lage in Regensburg legen.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Vinylböden
- energieeffizientes Wohnen mit A+ --> niedrige Nebenkosten
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster
- helle Räume
- Internet und TV-Anschluss in jedem Raum
- Kellerabteil
- zzgl. Stellplatz im Hof
Sonstiges
ACHTUNG: Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfragen mit aussagekräftigen Angaben zu Ihrer Person.
Vielen Dank für Ihre Mithilfe und Ihr Verständnis.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0–236
Fax: 0941 30 77 0–17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und gut angebundenen Lage, im inneren Osten von Regensburg und liegt somit direkt in unmittelbarer Nähe der Altstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen städtischen Struktur mit Wohn- und Geschäftsnutzung sowie einer sehr guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die Adolf‑Schmetzer‑Straße bietet eine verkehrsgünstige, innerstädtische Lage mit guter Anbindung an ÖPNV, Pkw und Radverkehr. Die Bushaltestelle „Weißenburgstraße“ liegt nur 5 Gehminuten entfernt und wird von vielen Linien bedient.
Der Hauptbahnhof sowie die Altstadt liegen nur rund 1 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Regensburger Altstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitmöglichkeiten ist gut erreichbar.
Zudem bestehen kurze Wege zu wichtigen Verkehrsachsen (A93/A3), wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile und überregionale Ziele bequem erreichbar sind. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung erhöhen zusätzlich die Wohn- und Lebensqualität.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Nachfrage am Regensburger Immobilienmarkt.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
