Erstbezug: Modernes Wohnung in guter Lage
93055 Regensburg, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Corinna Storbeck
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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Telefon
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Fax00499413077017
Objektdaten
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Objekt ID1041-07154-2362_3
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(93055)
93055 Regensburg
Bayern -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.69,63 m²
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Nutzfläche ca.5,80 m²
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Vermietbare Fläche ca.69,63 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerWärmepumpe
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Baujahr1964
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Zustandteil-/vollsaniert
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Verfügbar absofort
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Stellplatz:Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3.450,00 EUR
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Kaltmiete1.150,00 EUR
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Nettokaltmiete1.220,00 EUR
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Nebenkosten230,00 EUR
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Warmmiete1.450,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis25.08.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1963
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PrimärenergieträgerWärmepumpe
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Endenergiebedarf20,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung zur Miete befindet sich im inneren Osten Regensburgs und überzeugt als Erstbezug nach Sanierung mit einem modernen Wohnambiente. Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt drei Etagen, in denen sich die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² erstreckt.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit zusätzlichem Raumbedarf. Ein Badezimmer ergänzt das durchdachte Raumangebot. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 6 m² Nutzfläche zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die eine frisch sanierte Wohnung in gefragter Lage von Regensburg suchen. Dank des gelungenen Zuschnitts und des gepflegten Gesamtzustands verbindet dieses Mietobjekt Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Vinylböden
- energieeffizientes Wohnen mit A+ --> niedrige Nebenkosten
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster
- helle Räume
- Internet und TV-Anschluss in jedem Raum
- Kellerabteil
- zzgl. Stellplatz im Hof
Sonstiges
ACHTUNG: Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfragen mit aussagekräftigen Angaben zu Ihrer Person.
Vielen Dank für Ihre Mithilfe und Ihr Verständnis.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0–236
Fax: 0941 30 77 0–17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und gut angebundenen Lage, im inneren Osten von Regensburg und liegt somit direkt in unmittelbarer Nähe der Altstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen städtischen Struktur mit Wohn- und Geschäftsnutzung sowie einer sehr guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die Adolf‑Schmetzer‑Straße bietet eine verkehrsgünstige, innerstädtische Lage mit guter Anbindung an ÖPNV, Pkw und Radverkehr. Die Bushaltestelle „Weißenburgstraße“ liegt nur 5 Gehminuten entfernt und wird von vielen Linien bedient.
Der Hauptbahnhof sowie die Altstadt liegen nur rund 1 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Regensburger Altstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitmöglichkeiten ist gut erreichbar.
Zudem bestehen kurze Wege zu wichtigen Verkehrsachsen (A93/A3), wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile und überregionale Ziele bequem erreichbar sind. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung erhöhen zusätzlich die Wohn- und Lebensqualität.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Nachfrage am Regensburger Immobilienmarkt.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
