Zwischen Dreifaltigkeitsberg und Regen!
93059 Regensburg, Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihre sehr ruhig gelegene 1,5 Zimmer Wohnung verfügt über knapp 51 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines der Häuser einer malerisch leicht oberhalb des Regens situierten und in gleicher Weise hervorragend gepflegten wie excellent verwalteten Wohnanlage aus dem Jahr 1992.
In die Diele Ihres sehr sinnvoll aufgeteilten Zuhauses eintretend, gehen Sie geradewegs in Ihr Badezimmer.
Linker Hand gelangen Sie in Ihr großzügig dimensioniertes Wohnzimmer, das Sie zum einen auf Ihren nach Osten ausgerichteten Balkon führt.
Und das Sie – durch eine Schiebetür getrennt – zum anderen einerseits Ihren Schlafbereich, andererseits Ihre separate Küche erreichen lässt.
Energieangaben
Bj. 1993, EA-V, HZG Gas, 103,0 kWh/(m²·a), EEK D.
Ausstattung
In Ihrer Diele wie in Ihrem Wohnzimmer und in Ihrem Schlafbereich finden Sie sämtlich hellen Laminat verlegt.
Durchaus schon älteren Datums – gleichwohl frontseits in zeitlosem weiß gehalten, gepflegt und funktionierend – Ihre Einbauküche.
Diese lösen Sie idealerweise dem bisherigen Mieter gegen einen symbolischen Obolus ab.
Ihr Bad – mit einer Wanne und mit den Anschlüssen für die Waschmaschine versehen – präsentiert sich Ihnen bodenseits wie raumhoch weiß gefliest.
Des weiteren bietet Ihre Wohnung Ihnen ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz, Ihre Wohnanlage Ihnen einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Ihre Immobilienmaklerin
Frau Simone Hertel
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 241
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: simone.hertel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Lage
Ihr neues Zuhause finden Sie in Regensburg Steinweg.
Der in der Nähe der Altstadt wie im Grünen liegende Stadtteil Steinweg wird eingebettet durch die Flüsse Donau im Süden und Regen im Osten sowie durch den Dreifaltigkeitsberg respektive die Winzerer Höhen im Westen.
Entsprechend unmittelbar vor Ihrer Haustür finden Sie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur, ohne damit auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Gleich ob Bildung, Ärzte oder täglicher Einkauf - alles ist zu Fuß erreichbar. Zum Dom in die Regensburger Altstadt gelangen Sie über Stadtamhof und Steinerne Brücke in nur gut 10 bis 15 Minuten.
Und mit den unweit der Wohnanlage abfahrenden Bussen fahren Sie mit wenigen Haltepunkten zum Donaueinkaufszentrum oder in 20 Minuten selbst zur Universität.
Somit lassen sich endlich auch die Arbeitsplätze bei Infineon, Continental oder BMW zeitgünstig ansteuern.
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