Drei Zimmer Wohnung mit Balkon im Westen Regensburg 93049

Beschreibung

Sie finden Ihre Ihnen circa 80 m² Wohnfläche bietende 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines in den frühen neunziger Jahren erbauten, nur wenige Parteien beherbergenden und sehr gepflegten Hauses.

In die Diele Ihrer Wohnung eintretend, sehen Sie rechter Hand Ihr Badezimmer, geradewegs Ihr mögliches Arbeitszimmer und linker Hand Ihr Gäste WC.

Weiters linker Hand öffnet sich Ihnen Ihr mit mehr als 35 m² Wohnfläche wohl hinreichend großzügig bemessener Wohn- und Essbereich – der Sie einerseits – nach Süden orientiert – auf Ihren Balkon führt.

Und der Sie andererseits zum einen in Ihre Küche wie zum anderen in Ihr mögliches Schlafzimmer gelangen lässt.

Energieangaben

Baujahr 1990; Verbrauchsausweis; HZG Gas; 156 kWh/(m²·a); EEK E.

Ausstattung

Der bodenseits noch verlegte Laminat wird bis zu Ihrem Einzug noch einem Vinylboden in heller Eiche weichen.

Weiße – teils mit Glaseinsätzen versehene – Innentüren bürgen mit zweifach doppelflügeligen weißen Balkontüren und weißen – sämtlich mit Rollläden ausgerüsteten – Fensterrahmen für lichtes wie zeitgemäßes Ambiente.

Ihr – über ein Fenster verfügendes – Badezimmer zeigt sich Ihnen bodenseits wie raumhoch gleichfalls in weiß gehalten – und präsentiert sich Ihnen mit Badewanne und separater Dusche.

Auch eine Einbauküche – mit sämtlichen notwendigen Elektrogeräten – erwartet Sie bereits.

Abschließend findet Ihr Automobil (s)einen festen Stellplatz in einer schon mit Wallbox ausgestatteten Tiefgarage.

Sonstiges

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Simone Hertel
Immobilienmaklerin (IHK)

Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 241
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: simone.hertel@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.