Wohnen, wo andere Urlaub machen – möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Hillstett bei Rötz

Beschreibung

In idyllischer Lage von Hillstett bei Rötz, nahe der bekannten Wutzschleife, erwartet Sie diese gepflegte und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain einer 1995 errichteten Ferienanlage und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.

Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer direkt zugänglich ist – ideal, um die ruhige und grüne Umgebung zu genießen.

Neben dem separaten Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine praktische Küche. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung angeboten und ist sofort bezugsbereit. Damit eignet sie sich besonders für Käufer, die ohne größeren Aufwand einziehen oder die Immobilie zeitnah nutzen möchten.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung kann nach den vorliegenden Angaben auch als Erstwohnsitz genutzt werden und ist somit nicht ausschließlich der Feriennutzung vorbehalten.

Für die Bewohner der Anlage stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 284 €.

EnEV-Angaben: Bj 1995; Verbrauchssausweis; HZG-ÖL, 160 kWh (m²*a); EEK E

Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Ausstattung

Ausstattung

• ca. 49 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Baujahr 1995
• Souterrain
• Wohn- und Essbereich
• separates Schlafzimmer
• Terrasse mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit Dusche und

Waschmaschinenanschluss

• inklusive Möblierung
• sofort bezugsbereit
• Nutzung als Erstwohnsitz möglich
• Parkmöglichkeiten für Bewohner
• Hausgeld: 284 € monatlich

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
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Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE32 94 10 442
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München