Im Herzen von Schwandorf: attraktive 4-Zi-Whg mit Dachterrasse!
92421 Schwandorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Andrea Rösch
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00499413077017
Objektdaten
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Objekt ID1041-07082-1401
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse92421 Schwandorf
Bayern -
Wohnfläche ca.160 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1980
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Zustandneuwertig
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KäuferprovisionProvision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis23.10.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1980
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch160,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Schwandorf in einem Wohn- und Geschäftshaus, in zweiter Reihe abseits der Straße. Hier im Dachgeschoß genießen Sie völlige Ungestörtheit!
Die außergewöhnliche Größe der Wohnung, die ruhige Lage, trotzden zentrumsnah, die geschützte Dachterrasse mit schönem Ausblick- all das macht diese Immobilie interessant und verleiht ihr einen besonderen Touch!
Ausstattung
Eine Wohnung mit Seltenheitswert:
4-Zimmer, Dachterrasse, außerordentlich großzügig, tolle Raumhöhe, cool im Style!
Besonderer Clou: ein toller Kachelofen im großen Wohnzimmer!
Die Böden sind neu, die Wände frisch gestrichen.
Das Gäste-WC ist neu, das große Bad geschmackvoll und modern.
Zwei Speicher über der Wohnung bieten extra Stauraum.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Ein Stellplatz steht zur Verfügung.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden!
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
Sonstiges
Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Alle Objektangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers für deren Richtigkeit der Makler keine Gewähr übernimmt.
Immobilienmakler
Michael Müllner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 140
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: michael.muellner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256
Lage
Ihre neue Wohnung liegt im Zentrum von Schwandorf.
Marktplatz, Bahnhof sowie Schulen und Ämter sind ebenso in Kürze zu Fuß erreichbar wie Supermarkt und Discounter.
Schwandorf bietet mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten sowie Grund-, und weiterführenden Schulen (Gymnasium, FOS, BOS, Realschulen) kurze Wege und die notwendige Infrastruktur für einen entspannten Alltag.
Wichtige ansässige Institutionen und Behörden: Arbeitsamt, Finanzamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, ein Krankenhaus und zahlreiche niedergelassene Ärzte.
Schwandorf liegt etwa 30 Km nördlich von Regensburg und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort mit zahlreichen Arbeitgebern in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
Leben und Arbeiten an einem Ort ist hier noch möglich.
Freizeit: Neben den Angeboten zahlreicher Sport- und Kulturvereine, können Sie nahe Wälder durchwandern oder mit Radtouren das Umland erkunden, sommerliche Badefreuden an den naheliegenden Seen der Oberpfälzer Seenplatte genießen oder sich in einem der zahlreichen Cafes oder Restaurants entspannen.
Schwandorf verfügt über mehrere Anbindungen an die A93, über die Sie beispielsweise rasch Weiden oder in knapp 30 Minuten auch Regensburg erreichen. Auch der Schienenverkehr bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
