Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!

Beschreibung

Dieses gepflegte, ruhig gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 wurde auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 660 m² errichtet. Mit ca. 156 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern bietet es genügend Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang mit angrenzender großzügiger Diele.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche.
Von der Diele gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse – Hier können Sie Ihren wohverdienten Feierabend genießen.
Eine Speisekammer und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Büro sowie ein separates WC. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Kellergeschoss neben dem Heizungsraum und dem Waschkeller mehrere praktische Kellerräume mit viel Stauraum für Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen, hier können Sie sich als Hobbygärtner beweisen.

Ihre Fahrzeuge finden bequem in der Garage oder vor dem Haus Platz.

Der Sanierungsfahrplan des Energieberaters liegt vor.

ENEV: Bj. 1964, EA-B, Hzg. Gas, 321,4 kWh, EEK H

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

• ca. 156 m² Wohnfläche
• Grundstück ca. 660 m²
• Fenster mit Rollläden
• Küche mit Einbauzeile
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates WC im Erdgeschossbereich
• Große Terrasse
• schöner Garten
• Balkon im Obergeschoss
• Sanierungsfahrplan liegt vor

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941–30770–245
Fax: 0941–30770–17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München