Helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Wintergarten

93059 Regensburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Corinna Storbeck, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    1041-07181-2362
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93059 Regensburg
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Dezember
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    735,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    735,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    885,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.06.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    134,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im zweiten Stock in einem kleinen Wohn – und Geschäftshaus in der Donaustaufer Straße in Reinhausen.
In die Wohnung eintretend befinden Sie sich zunächst im Flur, linker Hand geht es in Ihre neue Einbauküche mit Fenster und allen Elektrogeräten sowie einen praktischen Abstellraum
Zurück im Flur betreten Sie geradeaus das Tageslichtbad mit Wanne uns WM-Anschluss.
Der Flur geht über in die Essdiele, auch von hier aus haben Sie Zugang zum Wintergarten.
An den Flur schließt sich das geräumige und helle Wohnzimmer an, von welchem Sie ebenfalls auf den Wintergarten kommen. Ein Schlafzimmer rundet diese Einheit ab.

Ein praktischer Abstellraum in Keller sorgt für ausreichend Stauraum.

Ausstattung

  • neu renoviert 2021
  • neue Böden/Türen und Decken
  • inkl. Einbauküche
  • Abstellraum
  • 2. Stock
  • Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
  • Wintergarten
  • Kellerraum

Sonstiges

ACHTUNG: Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfragen mit aussagekräftigen Angaben zu Ihrer Person.

Vielen Dank für Ihre Mithilfe und Ihr Verständnis.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 236
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Regensburg- Reinhausen hat sich als Stadtteil seine eigene Identität bewahrt und punktet mit einigen Lagequalitäten:

Soziale Einbettung und Freizeitgestaltung am grünen Ufer des nicht weit entfernten Regens einerseits wie Möglichkeiten des täglichen Einkaufs vor Ort andererseits.

Darüber hinaus schnelle Erreichbarkeit von Supermärkten und Einkaufszentren, eine gute Anbindung an die Stadtbusse – so liegt die Haltestelle der Linie 4 gleich um's Eck – wie auch die überregionale Verkehrsinfrastruktur und nicht zuletzt die Regensburger Altstadt, in die Sie am Fluss entlang und über Stadtamhof in gut 20 Minuten zu Fuss gelangen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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