Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ein Traum für Heimwerker!

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Trefling, einem Ortsteil von Traitsching, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einem Grundstück von 578 m² eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen.

Über einen verglasten Vorbau gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Zur linken Seite befindet sich die großzügige Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und Essen bietet. Geradeaus erreichen Sie das Wohnzimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Ein zusätzliches Badezimmer ist hier mit Dusche und WC ausgestattet.

Der angrenzende Werkstattanbau lässt insbesondere das Herz von Heimwerkern höherschlagen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage im Untergeschoss des vollunterkellerten Hauses, ein gepflasterter Hof sowie ein dazugehöriger Stadl zur Verfügung. Ergänzend bietet der Keller einen Heizungsraum sowie zusätzliche Abstellflächen.

Ein schöner Garten mit Freisitz rundet dieses Angebot ab. Auf der überdachten Holzterrasse können Sie entspannen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Interessenten, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Pläne sind beim Archiv angefordert.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieses Objekts.

EnEV-Angaben: Bj. 1970; EA-B; HZG Öl; 266,4 kWh/(m²·a); EEK H

Ausstattung

Diese Immobilie bietet folgende Ausstattungshighlights:

● viel Platz
● verglaster Vorbau
● große Einbauküche
● Garage für bequemes Parken
● Werkstattanbau – ideal für Handwerk oder Lagerfläche
● großzügiger Garten mit überdachten Freisitz
● ruhige Lage

Sonstiges

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 245
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: daniela.hecker@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 64 38 579
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München