Praxistauglich! Ihre Option in Regensburgs Innerem Osten!

Beschreibung

Ihre im Erdgeschoss eines architektonisch noch immer auffälligen, ursprünglich in den frühen siebziger Jahren erbauten Mehrfamilienhauses liegende Praxis – so im Zugang wohl durchaus auch barrierefrei gestaltbar – bietet Ihnen respektive Ihren Patienten auf rund 168 m² Fläche alles von einer modernen Praxis erwartbare.

Einen Empfangsbereich.

Wartezonen für Ihre Patienten.

Sprechzimmer für Sie und Ihre Patienten.

Räume für Behandlung, EKG und Ultraschall.

Ein Labor.

Einen Personalraum mit Einbauküche.

Eine Personalumkleide mit angrenzender Personaldusche.

Separate WC für Patienten und für Personal.

Schließlich – fest zugeordnet – drei Stellplätze in der Tiefgarage wie – entsprechend – einen Stellplatz im Freien.

Energieangaben

Bj. 1972, EA-B, HZG Öl, 249,1 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Wärme) 212,2 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom) 8,4 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Ihre Praxis wurde unlängst im Jahr 2021 von einem namhaften Regensburger Architekturbüro vollkommen neu konzipiert und neu gestaltet.

Umgebaut. Renoviert. Modernisiert. Saniert.

Die Räume & die Aufteilung.

Die Böden & die Decken.

Die Fenster & die Türen.

Die Bäder & die Heizköper.

Die Leitungen & die Verkabelung.

Also? Alles!

Darüber hinaus kaufen Sie vier Stellplätze.

Und lösen Sie idealiter auch die Einrichtung der respektive die Einbauten in der Praxis gegen einen angemessenen Obolus ab.

Sonstiges

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Simone Hertel
Immobilienmaklerin (IHK)

Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 241
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: simone.hertel@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.