Moderne Bürofläche in strategisch guter Lage! Brutto/Netto Kauf möglich!
93161 Sinzing, Bürofläche zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Thomas Meinlschmidt
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00499413077017
Objektdaten
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Objekt ID1041-0789-1103
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse93161 Sinzing
Bayern -
Bürofläche ca.239 m²
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Gesamtfläche ca.239 m²
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Zimmer0,0
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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Baujahr2020
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Zustandneuwertig
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Stellplatz:19.900 EUR (Anzahl: 3)
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.2,38 Netto-Monatskaltmieten
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Kaufpreis849.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Stellplatz
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis05.08.2036
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr2020
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf Strom8,70 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme73,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen exklusive Büroräume für Ihre Firma oder Ihre Praxis? Dann sind Sie hier genau richtig!
Auf zwei Ebenen finden Sie allerbeste Voraussetzungen für Sie und Ihre Mitarbeiter. Die Räume sind hell, modern und sehr gut ausgestattet.
Die Büros sind klimatisiert und es wurden elektrische Verschattungssysteme eingebaut.
Über ein Modernes Treppenhaus gelangen Sie zu den Gewerberäumen, welche sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden.
Die Raumaufteilung ist flexibel. Im Moment gibt es Großraumbüros, kleinere Einheiten, Besprechungsräume, Teeküche, Toiletten und als Highlight das Chefbüro am oberen Ende im DG.
Auf Wunsch kann die gesamte Einrichtung abgelöst werden.
Die Flächen sind derzeit noch vom Eigentümer genutzt und können jederzeit übernommen werden.
3 Stellplätze zum Kauf stehen hinter dem Haus zur Verfügung. Kaufpreis pro Stellplatz 19.900,- Euro brutto.
Flächengrößen:
Obergeschoss ca. 133,15 m²
Dachgeschoss ca. 106,18 m²
Gesamt: ca. 239,33 m²
WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um einen Brutto-Kaufpreis. Laut Eigentümer können gewerbeliche Käufer ggf. nach Rücksprache mit dem Steuerberater auch Netto kaufen.
Energiedaten:
Bj 2020, Energieausweis: Bedarf
Energiebedarf Wärme 73,8 kWh/(m²·a)
Energiebedarf Strom 8,7 kWh/(m²·a)
Primär-Energiebedarf Gebäude 37,8 kWh/(m²·a), EEK A
Heizung über Fernwärme (Pellet)
Ausstattung
Gesamtfläche der Einheiten: ca. 239,33 m²
Ausstattung:
Energieeffizientes Gebäude (Primärenergiebedarf 37,8 kWh/(m²·a)
- Klimatisierte Büros
- Elektrisches Beschattungssystem
- Stellplätze nach Bedarf
Einzugstermin: nach Vereinbarung
WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um einen Brutto-Kaufpreis. Laut Eigentümer können gewerbeliche Käufer ggf. nach Rücksprache mit dem Steuerberater auch Netto kaufen.
Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770–110 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.
Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 Netto-Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsunterzeichnung zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Ihr Immobilienmakler!
Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0–110
Fax: 0941 30 77 0–17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 50 89 454
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lage
Sinzing, ein Ort mit rund 7.300 Einwohnern, ist nur wenige Kilometer südwestlich von Regensburg entfernt.
Alle notwendige Infrastruktur hinsichtlich Möglichkeiten des Einkaufs sowie ärztlicher Versorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule befinden sich vor Ort, weiterführende Bildungseinrichtungen im nahen Regensburg.
In Sinzing existieren vielfältige Optionen zur Naherholung, wie der Sinzinger Freizeithafen, der Golfplatz, der Reiterhof, unzählige Fahrradwege, das Walderlebniszentrum oder auch der Kletterwald um nur einige Möglichkeiten zu nennen.
Sinzing hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben. Die örtliche Nahversorgungssituation ist hervorragend (Quelle: Wikipedia).
Verkehrstechnisch bestens an die A3 und damit auch an die A93 angeschlossen, bringen Sie auch Stadtbusse sowie die Deutsche Bahn – und diese in nur 8 Minuten – in die Domstadt.
unter http://www.sinzing.de finden Sie weitere Informationen zu der Gemeinde Sinzing.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
