Zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche

93047 Regensburg, Etagenwohnung zur Miete

Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, modernen Komfort und die ruhige sowie zentrale Lage.
Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür, was den Alltag spürbar erleichtert.
Große Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Der Balkon auf der Südseite erweitert den Wohnraum und bietet Platz zum Entspannen, Lernen oder für gemeinsame Momente im Freien.

Energieangaben

Bj. 2012, EA-V, HZG Fernwärme, 85,60 kWh/(m²·a), EEK C.

Ausstattung

Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Einbauküche mit Elektrogeräten
Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
Separates Gäste WC
Abstell und Waschraum in der Wohnung
Süd Balkon mit ca. 8 m², vom Wohnzimmer begehbar
Tiefgaragenstellplatz und abschließbares Kellerabteil
Dreifachverglaste Fenster, Aufzug und moderne Gebäudetechnik

Die Ausstattung ist hochwertig und pflegeleicht. Die Wohnung eignet sich gut für Studierende und Paare die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.

Sonstiges

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Ihr Immobilienmakler
Alexander Griebel
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 230
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: alexander.griebel@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE370250590
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt am Altstadtrand von Regensburg.
Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und grün. Der sogenannte Nabel der Stadt, also der Grüngürtel rund um die Innenstadt, beginnt praktisch vor der Haustür und eignet sich ideal zum Spazieren, Joggen oder Radfahren.

Vielseitige EInkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und bietet eine schnelle Verbindung zur Universität und in die Innenstadt.

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