„Wohnen mit Komfort – gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Nittenau“

Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Zweifamilienhaus in der Bodensteiner Straße in Nittenau. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung ist bezugsfertig ab September.

Aufteilung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum großen Balkon.

Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch (Nutzung 60 € monatlich). Zudem befinden sich hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Diese gepflegte Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und praktische Zusatzflächen in ruhiger Lage. Der große Balkon, die hochwertige Einbauküche sowie die vielfältigen Lagermöglichkeiten machen dieses Zuhause besonders attraktiv.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Mietwohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieangaben:
Bj. 2012, EA-VB, HZG Gas, 49,7Wh/(m²·a), EEK A

Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Hinweis:
Die Bilder wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet, um Möbel und Raumgestaltung anzupassen. Die Darstellung dient ausschließlich der besseren Visualisierung

Ausstattung

• 1. Obergeschoss
• Großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
• Hochwertige Einbauküche (Nutzung 60 € monatlich)
• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Küche
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Praktischer Abstellraum
• Stellplatz inklusive
• Dachspitz als zusätzliche Lagerfläche nutzbar
• Separater Lagerraum im Gartenhaus
• Bezugsfrei ab September

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Schwaigerstraße 2, 92421 Schwandorf
Tel.: 09431 / 71827 – 10
M : 0179 / 72 67 891
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: sabriye.atas@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE32 94 10 442
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München