Erdgeschosswohnung in 94469 Deggendorf
94469 Deggendorf, Erdgeschosswohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihre nicht nur räumlich als familienfreundlich zu bezeichnende 3,5 Zimmer Gartenwohnung bietet Ihnen mit Wintergarten und Terrasse auskömmliche 104 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines lediglich zwei Parteien beherbergenden Hauses.
Sowie einen großen, gemeinschaftlich zu nutzenden Garten!
In Ihre Wohnung eintretend, erreichen Sie rechter Hand zunächst Ihr Schlafzimmer.
Entsprechend linker Hand Ihr eines mögliches Arbeitszimmer – mit angrenzender Speise.
Folgend Ihr Badezimmer und weiters geradewegs Ihr möglichen Kinderzimmer oder anderes mögliches Arbeitszimmer.
Wiederum rechter Hand von Ihrer Diele abzweigend, gelangen Sie über Ihren Koch- und Essbereich mit Wintergarten in Ihren Wohnbereich, der Sie schließlich über Ihre Terrasse mit weitem Blick ins Grüne direkt in auch Ihren Garten führt.
Ein großes Abteil am Speicher gehört zu Ihrer Wohnung. Und Ihre Fahrräder können auch Sie in der Garage abstellen.
Ihr Automobil bekommt (s)einen festen Stellplatz auf dem Grundstück.
Energieangaben
Baujahr 1972/1997, EA-B, HZG Gas, 250,30 kWh/(m²·a), EEK H.
Ausstattung
Die Fotos zeigen die sehr ähnlich aufgeteilte wie ausgestattete Wohnung im Obergeschoss!
So sind beispielsweise die Böden im Erdgeschoss ein wenig dunkler, die Fronten der eingebauten Küche in einem hellen Holzton!
Der Grundriss entspricht aber dem der Wohnung im Erdgeschoss!
Ihr Haus und Ihre Wohnung wurden über die Jahre stets modernisiert.
Sowohl die weißen Kunststoff-Fenster als auch der hochwertige Vinyl in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, in Diele und Küche sowie in Abstellraum und Speise bürgen so für zeitgemäßes Ambiente.
Wie auch das mit Fenster versehene, wandseits weiß geflieste Badezimmer – mit Eckbadewanne und separater Dusche sowie Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet.
In gleicher Weise wie unlängst erneuerte Badmöbel Sie erwarten.
Und Ihnen schon eine moderne Küche eingebaut wurde.
Schöner Wohnen!
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Ihre Immobilienmaklerin
Frau Birgit A. Schulz
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 229
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: birgit.schulz@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 73 46 021
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lage
Sie finden Ihr neues Zuhause in dem der Großen Kreisstadt Deggendorf als Gemeindeteil zugehörigen Fischerdorf.
Spät eingemeindet, hat sich das südlich der Donau Deggendorf gegenüberliegende Fischerdorf noch teils seinen dörflichen Charme bewahrt.
Ohne vor Ort auf infrastrukturelle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten verzichten zu müssen.
Nicht ohne Deggendorf mit seiner Altstadt gleichfalls nah und gut erreichen zu können.
Und mit der Natur vor der Tür!
Ihre Wohnung befindet sich zurückgesetzt in zweiter Reihe an einer nebensächlichen Straße.
Ruhig. Familienfreundlich.
Grüner Wohnen!
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