2-Zimmer-Wohnung in 93049 Regensburg mit Balkon ins Grüne

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 56 m² befindet sich im 2. Stock – mit Aufzug – einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Bus, mit dem Fahrrad oder PKW.

Die Wohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, eine Essdiele, eine separate Küche, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Der fast nicht einsehbare Balkon lädt förmlich zum Entspannen ein. Die genaue Aufteilung können Sie dem beiliegenden Grundrissplan entnehmen.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €), der Ihnen das Parken Ihres Fahrzeugs vor Ort ermöglicht.

Die Wohnung ist bezugsfrei – und ist somit interessant für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:

• | für Eigennutzer und Kapitalanleger
• | bezugsfrei ab sofort
• | helle und lichtdurchflutete Räume
• | zahlreiche Einbauschränke
• | ruhige zentrale Lage
• | Balkon mit schönem Ausblick
• | Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• | Rollläden
• | großzügiges Kellerabteil
• | Tiefgaragenstellplatz zuzüglich 20.000 €

Sonstiges

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Immobilienmaklerin
Beate Warnecke
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 232
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: beate.warnecke@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 25 60 58 579
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München