Sofort beziehbar: Neuwertige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss verbindet einen klaren Grundriss mit viel Tageslicht und einem angenehmen Wohngefühl unter dem Dach. Schon der Eingangsbereich führt in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich. Hier treffen helle Fliesen im Küchenbereich auf warmes Parkett im Wohnbereich. Die Küche ist als moderne Einbauküche in L Form ausgeführt, mit viel Stauraum, Arbeitsfläche in Holzoptik und integrierten Geräten. Große Fensterflächen und ein Dachflächenfenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und flexible Möblierung.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Süd-West-Balkon. Er bietet Platz für einen kleinen Tisch, Loungemöbel oder Kräuter und ist ein stimmiger Rückzugsort für Feierabend und Wochenende.

Zwei separate Zimmer ergänzen das Raumangebot. Beide wirken durch Dachschrägen und Dachflächenfenster besonders gemütlich und eignen sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Ankleide, Homeoffice oder Gästezimmer.

Das Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und praktisch ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche sowie ein Fenster für natürliche Belüftung und angenehmes Licht.

Ein praktischer Abstellraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

Für komfortables Ankommen sorgt die Tiefgarage. So bleibt der Alltag auch bei schlechtem Wetter entspannt und der Weg in die Wohnung kurz.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine moderne, aufgeräumte Basis mit guter Raumaufteilung, viel Licht und einem Balkon als zusätzlichem Freiraum.

Ausstattung

• gemütliche Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss
• 3 Zimmer
• Offener Wohn-Ess-Kochbereich
• Einbauküche
• Fliesenboden im Kochbereich
• Parkettboden im Wohnbereich
• Parkettböden in den Schlafräumen
• Fliesenboden im Bad
• Tageslichtbad
• Bad mit Badewanne
• Separate Dusche mit Glasabtrennung
• Handtuchheizkörper im Bad
• Heizkörper in den Wohn- und Schlafräumen
• Große Fensterflächen im Wohnbereich
• Süd-West-Balkon
• praktischer Abstellraum
• Dachfenster in Wohnbereich und Schlafräumen
• Gegensprechanlage am Eingang
• elektrische Innenrollos an den Dachfenstern
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil mit ca. 10 m² Fläche
• Fahrradabstellmöglichkeit im Außenbereich

Sonstiges

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Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München