Villa in 9447 Plattling

Beschreibung

Zentral in Plattling gelegen finden Sie ein hochinteressantes Grundstück für verschiedenste Gruppen.

Mit einer alten Villa bebaut und ein wenig verlassen lässt sich aber dennoch gut die Qualität des Standortes erkennen.

Das Anwesen selbst wurde seinerzeit für höchste Ansprüche gebaut.

Alleine das Wohnzimmer ist knapp 60 m² groß mit Zugang zu einer schönes und geschützten Süd-West-Terrasse. Selbst der Windfang, die Diele oder die Küche sind großzügig geplant. Der Schlaf- und Badezimmerbereich im Erdgeschoss ist separat im hinteren Gebäudeflügel. Im Untergeschoss befinden sich laut Plan 3 weitere Schlafräume, sowie eine Küche und zwei Büros.

Leider haben sich in den letzten Jahren immer wieder Vandalen Zutritt zu dem Gelände verschafft, so dass sich das Haus nun in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet.

Ein Abbruch und Neubau sind daher natürlich ebenfalls gut vorstellbar.

Für eine Bebauung stehen Ihnen alle Optionen offen.

Laut telefonischer Auskunft der Gemeinde liegt hier kein Bebauungsplan vor, so dass sich die Auslastung nach der Nachbarumgebung richtet (§ 34 BauGB).

Es wurde bereits eine Planung für zwei Mehrfamilienhäuser angedacht und mit der Stadt besprochen, aber auch eine klassische Reihenhaussiedlung oder die Bebauung mit DHH oder Einfamilienhäuser ist gut denkbar.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.069 m² lassen sich verschiedenste Ideen umsetzen.

Energiedaten Altbestand:
Bj. 1974, EA-B, Energieträger Öl, Endenergiebedarf 209,8kWh/(m²·a), EEK G

Ausstattung

• Grundstück mit Altbestand
• ca. 3.069 m² groß
• bebaut mit einer alten Villa
• bebaubar nach Abstimmung mit den Behörden (§ 34 BauGB)

Sonstiges

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770–11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Immobilienmakler

Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg

Tel.: 0941 / 30770 – 110
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 23 50 89 454
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020:
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München