„Magisches Anwesen mit großem Grundstück in Italien/Massenzatica“

44026 Massenzatica (Italien), Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Sabriye Atas, RE/MAX in Regensburg & Schwandorf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7101-05943
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    44026 Massenzatica
    Italien
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    880 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ, Solar
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung

Energiezertifikat

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2008, befindet sich in der malerischen Gemeinde Massenzatica in Italien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 Quadratmetern und einem Grundstück von 880 Quadratmetern bietet diese Immobilie eine harmonische Verbindung aus Komfort, Stil und Funktionalität.

Das Erdgeschoss präsentiert ein geräumiges Badezimmer mit einer einladenden Badewanne sowie einen Essbereich, der in den offenen Wohnbereich übergeht. Eine moderne Einbauküche mit allen Geräten ist das Herzstück dieses Bereichs und bietet Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Heizungsraum mit Waschküche und einer zusätzlichen Dusche, sowie eine separate Eingangstür, ergänzen die Annehmlichkeiten dieses Stockwerks. Ein Hobbyraum, der derzeit als Bibliothek genutzt wird, bietet zusätzlichen Platz für kreative Entfaltung.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weiteren vollausgestatteten Küche sowie einem großzügigen Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, wo sich auch der Haupteingang befindet. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Entspannung und Erholung, wobei eines der Schlafzimmer mit einem charmanten französischen Balkon ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche komplettiert das Obergeschoss.

Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Hochwertige Fliesen zieren die Böden und verleihen den Zimmern eine elegante Atmosphäre. Die Räume sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Der umzäunte Garten bietet Privatsphäre und lädt zum Verweilen im Freien ein. Fünf Stellplätze für Autos bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Diese Immobilie vereint luxuriöses Wohnen mit einem idyllischen Lebensstil und bietet Ihnen die Möglichkeit, das italienische Dolce Vita in vollen Zügen zu genießen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Baujahr: 2008
- Wohnfläche: 250 Quadratmeter
- Grundstücksgröße: 880 Quadratmeter
- Stellplätze für Autos
- Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehme Wärme
- Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre
- Modernes und stilvolles Designkonzept in allen Räumen
- Geräumige Schlafzimmer mit viel Platz für Entspannung
- Voll ausgestattete Einbauküchen mit modernen Geräten in beiden Etagen
- Elegante Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und großzügigen Duschen
- Umzäunter Garten für Privatsphäre und Entspannung im Freien
- Hochwertige Fliesenböden sorgen für Langlebigkeit und einfache Pflege

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen

Lage

Italien fernab von Tourismus und Trubel – und doch sind interessante, faszinierende, stille oder turbulente Ausflugsziele in greifbarer Nähe. Hier ist Italien noch ursprünglich und unberührt, bietet aber dennoch alles, was man sich von dem Traumland wünschen kann.

Massenzatica befindet sich in der Emilia-Romagna, einer Region (das entspricht unseren Bundesländern) Italiens, die für ihre Kulinarik berühmt ist. Die Provinz Ferrara (entsprechend unseren Landkreisen) bietet alles, was man sich als Urlauber wünschen kann: Geschichte, Architektur, Kunst, Kultur, Strände, Schlösser und mehr.

Das Dorf selbst ist nur 5 km von der nächstgrößeren Stadt entfernt. Dort befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Ärzte und auch sonst alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In einem Radius von etwa 20 km erreicht man zwei Krankenhäuser, Einkaufszentren und das Meer, und in maximal 50 km Entfernung liegt die Provinzhauptstadt mit weiteren Einkaufszentren, Theatern, Museen, einem Universitätsklinikum und vielen anderen Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Flughäfen Venedig und Bologna sind in etwas mehr als einer Stunde erreichbar, ebenso die Bahnhöfe Ferrara und Padua.

Das Po-Delta ist das größte Flussdelta Europas und bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, vom Birdwatching über Fahrradtouren bis hin zum Segeln oder Angeln.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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