Was bin ich? Und was kann ich sein? Ihre Doppelhaushälfte in Taufkirchen a. d. Vils!

Beschreibung

Was bin ich?

Die Hälfte eines Doppelhauses. Und so eine Doppelhaushälfte. Unzweifelhaft.

Denn grundsätzlich wurde Ihre erst vor einer Dekade in zwei vollen Geschossen – doch nicht unterkellert – erbaute Immobilie als Doppelhaushälfte konzipiert – die Ihnen – sich gen Süden und Westen wendend – annähernd 107 m² Wohnfläche bietet

Und gerade erst im Jahr 2026 neu mit einer Luft Wärme Pumpe ausgestattet.

Gegenwärtig präsentiert sie sich Ihnen aber im Erdgeschoss als ein Laden(lokal) respektive als ein Büro.

Sowie im Obergeschoss als eine drei Zimmer Wohnung.

Bei zwei separaten Eingängen.

Bei vielen bodentiefen weißen Kunststoff- Fenstern. Weißen Türen. Weiß gefliesten Bädern. Und hochwertigem Laminat in Eichenoptik.

Und angrenzend mit Stellplätzen für nicht weniger als fünf Automobile.

Und was kann ich sein?

Eine Doppelhaushälfte für Sie und Ihre Familie mit fünf Zimmern in klassischer Aufteilung – mit großzügig dimensioniertem Wohn- und Essbereich sowie Küche und WC im Erdgeschoss. Und Badezimmer sowie vier Zimmern zum Schlafen, für Kinder und zum Arbeiten im Obergeschoss.

Wie einem Dachboden als potentiellem Speicher – der Sie für den nicht existenten Keller kompensiert.

Mit ein wenig Umbau!

Übrigens – künstliche Intelligenz hat uns lediglich geholfen, die Werbung an der Fassade der Giebelseite Ihrer Doppelhaushälfte zu entfernen.

Energieangaben

Die Immobilie als Wohnimmobilie

Baujahr 2016, EA-B, HZG Luft-Wärmepumpe, 29,20 kWh/(m²·a), EEK A+.

Die Immobilie als Gewerbeimmobilie

Baujahr 2016, EA-B, HZG Luft-Wärmepumpe, Endenergiebedarf Wärme 41,10 kWh/[m²·a), Endenergiebedarf Strom 24,20 kWh/(m²·a).

Ausstattung

Und was kann ich für Sie sein?

Eine Immobilie, um Kapital anzulegen?

Ganz sicher!

Eine Immobilie, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden?

Ganz genau!

Eine Immobilie, um mit einer oder ohne eine Familie zu wohnen?

Ganz leicht!

Aber mit ein wenig Umbau ...

Und für Sie?

Entscheiden Sie ...

Sonstiges

Ergänzend zu den veröffentlichten Fotos können wir Ihnen – beispielhaft – auf Wunsch einige Innenfotos aus dem Salon im Erdgeschoss dieser Haushälfte wie aus dem Obergeschoss der anderen Haushälfte senden.

Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Simone Hertel
Immobilienmaklerin (IHK)

Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 241
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: simone.hertel@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0

Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.