Attraktive Waldfläche in Muschenried – ca. 1,49 ha mit gesicherter Zuwegung

Beschreibung

Zum Verkauf steht das Flurstück Nr. 376 der Gemarkung Muschenried in der Gemeinde Winklarn im Landkreis Schwandorf.

Die Waldfläche befindet sich in der Lagebezeichnung „Trat“ und verfügt über eine Gesamtgröße von 14.893 m² (ca. 1,49 ha).

Die Fläche zeichnet sich durch einen überwiegend kompakten und günstigen Grundstückszuschnitt aus. Besonders positiv ist die gesicherte Erreichbarkeit: Zwei öffentliche Feld- und Waldwege grenzen im Nordosten beziehungsweise Südwesten unmittelbar an das Grundstück.

Im östlichen Drittel ist bereits eine Rückegasse vorhanden. Laut vorliegender Bewertung wäre auch die Anlage weiterer Rückegassen problemlos möglich. Das Grundstück ist nahezu eben und auf der gesamten Fläche gut befahr- und bewirtschaftbar.

Der Waldbestand setzt sich aus unterschiedlichen Bestandsbereichen zusammen. Auf einem großen Teil befindet sich ein junger, überwiegend von Birken dominierter Laubholzbestand. Ergänzend sind unter anderem Aspen, Vogelbeeren, Fichten, Kiefern und Eichen vorhanden. Ein weiterer Teil besteht aus einem älteren Fichten-Kiefern-Laubholzbestand.

Damit bietet die Fläche eine interessante Gelegenheit für Forstwirte, Waldbesitzer, Kapitalanleger oder Käufer, die ihren bestehenden Forstbesitz erweitern möchten.

Ausstattung

Grundstücksdaten

Flurstück: 376
Gemarkung: Muschenried
Lagebezeichnung: Trat
Nutzungsart: Waldfläche
Grundstücksfläche: 14.893 m²
(ca. 1,49 ha)
überwiegend kompakter Grundstückszuschnitt
gesicherte Zuwegung über zwei öffentliche Feld- und Waldwege
vorhandene Rückegasse
nahezu ebene Fläche
sehr gute Befahr- und Bewirtschaftbarkeit
vielfältiger Laub- und Nadelholzbestand
u. a. Birke, Aspe, Vogelbeere, Fichte, Kiefer und Eiche

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3.000,-€ zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Schwaigerstraße 2, 92421 Schwandorf
Tel.: 09431 / 71827 – 10
M : 0179 / 72 67 891
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: sabriye.atas@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE32 94 10 442
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München