Ihre neue Bürofläche!

93155 Hemau, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Rudolf Arnold, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2381-05096
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    93155 Hemau
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    169,47 m²
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaution
    3.060,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.530,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.530,00 EUR
  • Nebenkosten
    340,00 EUR
  • Warmmiete
    1.870,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    61,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    61,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 61,30 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 61,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen exclusive Büroflächen in dem Sie sich noch verwirklichen können? Sie haben diese gefunden. Angeboten werden hier insgesamt 3 verschiedene Büroflächen bzw. Räume, die Sie noch teilweise nach Ihren Wünschen gestalten können. Das Gebäude wurde erst vor kurzem erstellt und Sie wären der erste Mieter.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Rafstore im Süden
- Terrrasse oder Balkon in jedem Büro
- Videosprechanlage
- Lautsprecher in der Decke
- Stellplatzanzahl nach Absprache a 40 €
- uvm.

Sonstige Informationen

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Die Stadt Hemau liegt ca. 25 km westlich von Regensburg auf den bewaldeten Bergrücken zwischen Altmühl und schwarzer Laaber. Hemau profitiert von einer vollständigen Infrastruktur unter anderem mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten sowie Ärztehaus und vielen Freizeitmöglichkeiten. Hemau liegt direkt am Naturpark Altmühltal im Dreieck Nürnberg, Ingolstadt und Regensburg. Ein Bus fährt im Stundentakt nach Regensburg.
Der Landkreis Regensburg glänzt mit einem hohen Wachstum bei Einwohnern und Arbeitsplätzen sowie vielfältigen und unverfälschten Naturschätzen. Die Zufriedenheit der Bevölkerung mit ihrem Wohnort ist besonders hoch: Über 90 Prozent wohnen "sehr gern" im Landkreis Regensburg und bewerten die Lebensqualität mit "sehr gut". Weitere Informationen über Hemau und Umgebung finden sie unter: www.hemau.de

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