Ihre neue Bürofläche!
93155 Hemau, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Rudolf Arnold
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
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Objekt ID2381-05098
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse93155 Hemau
Bayern -
EtageEG
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Bürofläche ca.226,47 m²
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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Kaution4.070,00 EUR
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Kaltmiete2.035,00 EUR
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Nettokaltmiete2.035,00 EUR
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Nebenkosten455,00 EUR
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Warmmiete2.490,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kunstoffboden
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis22.03.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf61,30 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme61,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen exclusive Büroflächen in dem Sie sich noch verwirklichen können? Sie haben diese gefunden. Angeboten werden hier insgesamt 3 verschiedene Büroflächen bzw. Räume, die Sie noch teilweise nach Ihren Wünschen gestalten können. Das Gebäude wurde erst vor kurzem erstellt und Sie wären der erste Mieter.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Rafstore im Süden
- Terrrasse oder Balkon in jedem Büro
- Videosprechanlage
- Lautsprecher in der Decke
- Stellplatzanzahl nach Absprache a 40 €
- uvm.
Sonstige Informationen
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Lage
Die Stadt Hemau liegt ca. 25 km westlich von Regensburg auf den bewaldeten Bergrücken zwischen Altmühl und schwarzer Laaber. Hemau profitiert von einer vollständigen Infrastruktur unter anderem mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten sowie Ärztehaus und vielen Freizeitmöglichkeiten. Hemau liegt direkt am Naturpark Altmühltal im Dreieck Nürnberg, Ingolstadt und Regensburg. Ein Bus fährt im Stundentakt nach Regensburg.
Der Landkreis Regensburg glänzt mit einem hohen Wachstum bei Einwohnern und Arbeitsplätzen sowie vielfältigen und unverfälschten Naturschätzen. Die Zufriedenheit der Bevölkerung mit ihrem Wohnort ist besonders hoch: Über 90 Prozent wohnen "sehr gern" im Landkreis Regensburg und bewerten die Lebensqualität mit "sehr gut". Weitere Informationen über Hemau und Umgebung finden sie unter: www.hemau.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
