Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

93149 Nittenau, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Name

Frau Corinna Storbeck
Firma

RE/MAX in Regensburg
Anschrift

Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
E-Mail

corinna.storbeck@remax.de
Telefon

004994130770236
Fax

00499413077017
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

1041-07214-2362
Objekttypen

Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

93149 Nittenau
Bayern
Wohnfläche ca.

50 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentliche Energieträger

Gas
Baujahr

1974
Zustand

gepflegt
Status

vermietet
Stellplatz:

Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
Kaution

1.170,00 EUR
Kaltmiete

390,00 EUR
Nettokaltmiete

415,00 EUR
Nebenkosten

135,00 EUR
Warmmiete

550,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Außenstellplatz
✓ Einbauküche
✓ Einliegerwohnung

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

06.07.2026
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2021
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

134,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

In Ihre neue Dachgeschosswohnung kommen Sie bequem über das Treppenhaus. Die gemütliche Dachgeschosswohnung wurde 2003 neu ausgebaut und verfügt über ein Tageslichtbad samt Badewanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss. Sowohl vom Wohn-Ess-Zimmer als auch vom Schlafzimmer können Sie auf den zugehörigen Balkon hinaustreten. Zur Wohnung gehört eine praktische Einbauküche mit allen Elektrogeräten.

Ihr Auto findet auf einem Stellplatz im Freien Platz.

Ausstattung

Ausbau 2003
Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Stellplatz im Freien
großer Ostbalkon
Schlafzimmer
offener Küchen-Wohn-Ess-Bereich

Sonstiges

ACHTUNG: Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfragen mit aussagekräftigen Angaben zu Ihrer Person.

Vielen Dank für Ihre Mithilfe und Ihr Verständnis.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0–236
Fax: 0941 30 77 0–17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Lage

Ihr neues Zuhause ist in Stefling, einem Ortsteil von Nittenau, im malerischen Regental gelegen.
Nittenau ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt am nördlichsten Punkt des Flusses Regen in einer breiten Talniederung.
Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer großen Anzahl an Ärzten befindet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen unmittelbar vor Ort. Sowohl viele Turn- und Sportstätten als auch ein Freibad sind in Nittenau ansässig. Und das alles inmitten des Erholungsgebietes am Regenknie.

Über die B16 sind Sie – in gut 30 Autominuten – in Cham/Roding, sowie im Welterbe Regensburg. Auch die nächste Kreisstadt Schwandorf bleibt – in gut 15 Autominuten – erfahrbar, ebenso Regenstauf.

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