Gepflegte 3 Zimmer Wohnung im Zentrum! frei ab sofort
94315 Straubing, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Merve Kilinc
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Personennummer241451
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FirmaRE/MAX in Straubing
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AnschriftTheresienplatz 51
94315 Straubing -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00499413077017
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Website
Objektdaten
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Objekt ID5112-06635
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse94315 Straubing
Bayern -
Etage1
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Etagen im Haus6
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Wohnfläche ca.68,74 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1970
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Verfügbar abab sofort
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Stellplatz:1 Stellplatz
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Kaution2.700,00 EUR
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Kaltmiete950,00 EUR
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Nettokaltmiete950,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Warmmiete1.200,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis17.06.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf49,79 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine charmante, komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine moderne Ausstattung.
Dank der vollständigen Möblierung ist sie sofort bezugsfertig und ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige geeignet.
Anfragen bitte schriftlich mit Angaben zu Ihrer Person und kompletten Kontaktdaten.
Provisionsfrei für Mieter.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
EnEV- Angaben: Baujahr: 1970; Bedarfsausweis; Heizung- Gas; 49,79 kWh/(m²·a); EEK A
Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
- Bad: modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine & Trockner inklusive Badmöbel
- Küche: komplett ausgestattete Einbauküche mit Essbereich
- Balkon: gemütlicher Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Möblierung: vollständig möbliert (Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badmöbel etc.)
- Stellplatz: 1 PKW-Stellplatz vorhanden
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Merve Kilinc
Immobilienmaklerin (IHK)
Theresienplatz 51, 94315 Straubing
Tel.: 09421 / 53222 - 11
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: merve.kilinc@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE36 78 66 291
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Lage
Die historische Herzogsstadt Straubing mit ihren knapp 50.000 Einwohnern erstreckt sich entlang der Donau und ist seit dem 1. Oktober 2017 zur Universitätsstadt aufgestiegen.
Der weitläufige, mit buntem Leben erfüllte Stadtplatz, die vielfältigen Kirchen und Baudenkmäler bilden den kulturellen Mittelpunkt der Gäubodenstadt, die auch für das zweitgrößte Volksfest in Bayern berühmt ist. Im östlichen Teil der Stadt haben sich bedeutende Industriebetriebe der verschiedensten Branchen angesiedelt.
Die Freizeit- und Erholungsangebote in und um Straubing sind zudem breit gefächert.
Sowohl Kindergärten, Schulen und Bildungszentren als auch der neu geschaffene Campus der TU München und das Kompetenzzentrum für nachwachsende Rohstoffe, machen Straubing sehr attraktiv.
Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Straubing in unmittelbarer Nähe zum Theresienplatz.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedenste Bildungseinrichtungen sind durch kurze (Fuß-) Wege zu erreichen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Lage, der Immobilie und deren Vorzüge.
Wir freuen uns auf eine baldige Nachricht von Ihnen!
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