Neuwertig im Norden!

Beschreibung

Ihre Ihnen circa 60 m² Wohnfläche bietende neuwertige 2 Zimmer Wohnung finden Sie im 1. Obergeschoss eines erst im Jahr 2022 erbauten und nicht mehr als sechs Parteien beherbergenden Mehrfamilienhauses.

In der Diele Ihres neuen Zuhauses stehend, sehen Sie nicht nur einen Platz für eine Garderobe, sondern auch einen Bereich für einen Arbeitsplatz.

Weiters rechter Hand gehen Sie in Ihr Badezimmer, dem vis à vis gegenüber gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer.

Inzwischen erreichen Sie in Ihr mit Ihrem Balkon nach Süd-Westen orientiertes Wohnzimmer – mit Einbauküche.

Im Keller gehört zu Ihrer Wohnung selbstverständlich ein Abteil.

Abschließend findet Ihr Automobil (s)einen Platz in einer Garage – die so über einen Stromanschluss verfügt, dass Sie eine Wallbox installieren könnten.

Energieangaben

Baujahr 2022, EA-B, HZG Luft-Wärme Pumpe, 13,80 kWh/(m²·a), EEK A+.

Ausstattung

Hochwertig!

Nicht die vom Bauträger bereitgestellten, sondern die vom Eigentümer persönlich ausgewählten Materialien und Ausstattungen bestimmen Ihre Wohnung.

So finden Sie bodenseits durchgehend elegante großformatige sandfarbene Fliesen.

Weiße Türen sowieso.

Weiße Kunststoff-Fenster, im Wohnbereich wie Schlafbereich sämtlich bodentief, auch.

Ihre zeitgemäße Einbauküche ist bereits vorhanden und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte – mit Ausnahme von Thermomix und Airfryer ...

Ihr wandseits entsprechend großformatig weiß gefliestes – und mit einem Fenster versehenes – Badezimmer zeigt sich Ihnen mit einer nahezu bodengleichen Dusche in Glas, einem Handtuchheizköper sowie den Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet.

Sonstiges

Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Simone Hertel
Immobilienmaklerin (IHK)

Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 241
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: simone.hertel@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.