Altstadtnah! Grün! Ruhig!
93059 Regensburg, Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihre ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung verfügt über gut 59 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines der Häuser einer malerisch leicht oberhalb des Regens situierten und in gleicher Weise hervorragend gepflegten wie excellent verwalteten Wohnanlage aus dem Jahr 1993.
In Ihr neues Zuhause über die Diele eintretend, finden Sie vis à vis Ihr Badezimmer.
Linker Hand – nach Norden – orientiert sich Ihr knapp 15 m² großes Schlafzimmer.
Rechter Hand – nach Süden – führt Ihr über 25 m² messendes Wohnzimmer – von dem aus Sie auch in die Küche gelangen – Sie auf Ihren entsprechend ausgerichteten Balkon.
Energieangaben
Baujahr 1993, EA-V, HZG Gas, 75,6 kWh/(m²·a), EEK C.
Ausstattung
In Ihrer Diele, Ihrem Schlafzimmer, Ihrem Wohnzimmer und in Ihrer Küche wurde hochwertiger Laminat verlegt.
Ihr Bad – mit Badewanne und Anschlüssen für die Waschmaschine versehen – ist bodenseits wie raumhoch weiß gefliest.
Ihre Wohnung verfügt endlich bereits über eine mit Kühl- und Gefrierschrank, mit Herd und Cerankochfeld sowie mit Spülmaschine komplett ausgestattete Einbauküche in weißen Fronten mit eichefarbener Arbeitsplatte.
Rollläden sind an sämtlichen Holz-Fenstern vorhanden.
Des weiteren bietet Ihnen Ihre Wohnung ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz wie Ihre Wohnanlage einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Ihre Immobilienmaklerin
Frau Simone Hertel
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 241
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: simone.hertel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Lage
Ihr neues Zuhause finden Sie in Regensburg Steinweg.
Der in der Nähe der Altstadt wie im Grünen liegende Stadtteil Steinweg wird eingebettet durch die Flüsse Donau im Süden und Regen im Osten sowie den Dreifaltigkeitsberg respektive die Winzerer Höhen im Westen.
Entsprechend unmittelbar vor Ihrer Haustür finden Sie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur, ohne damit auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Gleich ob Kindergärten, Schulen, Ärzte oder tägliche Einkäufe - alles ist zu Fuß erreichbar. Zum Dom in die Regensburger Altstadt gelangen Sie über Stadtamhof und Steinerne Brücke in nur gut 10 bis 15 Minuten.
Und mit den unweit der Wohnanlage abfahrenden Bussen fahren Sie mit wenigen Haltepunkten zum Donaueinkaufszentrum oder in 20 Minuten selbst zur Universität respektive Ostbayerischen Technischen Hochschule.
Somit lassen sich endlich auch die Arbeitsplätze bei Infineon, Continental, Osram oder gar BMW zeitgünstig ansteuern.
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