Central …
93059 Regensburg, Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihre mit circa 83 m² Wohnfläche grosszügig dimensionierte 3 Zimmer Wohnung erreichen Sie im 2. Obergeschoss eines stets modernisierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Parteien.
In die Diele Ihrer Wohnung eintretend, orientiert sich zunächst die Küche, gefolgt von Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und Schlafzimmer nach Norden respektive Nordosten.
Während sich das über einen grossen Balkon verfügende geräumige wie helle Wohnzimmer sinnvoll nach Süden ausrichtet.
Ihr inzwischen nach Osten liegendes Badezimmer - mit Badewanne und Anschlüssen für die Waschmaschine versehen - verfügt über ein Fenster.
Zusätzlich gibt es in der Wohnung mehrere Abstellräume.
Ausstattung
Im Wohnzimmer wie im Schlafzimmer ist Parkett, im Kinder-, Gäste- respektive Arbeitszimmer Vinyl verlegt.
Die Diele finden Sie mit weißen Fliesen belegt.
Das Badezimmer wie die Küche zeigen sich - zum einen bodenseits hell grau wie raumhoch weiß, zum anderen bodenseits hell sandfarben - gefliest.
Ihre schon vorhandene zeitgemäße Einbauküche samt Elektrogeräten wäre dem vorherigen Mieter idealerweise zeitwertgerecht abzulösen.
Ein Kellerabteil gehört ebenso zu Ihrer Wohnung.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Telefonnummer sowie aussagekräftigen Informationen zu Ihrer Person bearbeitet werden können. Ich danke für Ihr Verständnis!
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Ihre Immobilienmaklerin (IHK)
Viktoria Mrosinsky
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 235
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: viktoria.mrosinsky@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 355 284 273
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail Adresse lautet: viktoria.mrosinsky@remax.de
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Lage
Ihre Wohnung liegt nördlich der Donau an der Grenze der Regensburger Stadtteile Reinhausen und Weichs.
Dadurch verbindet sie unmittelbare zentrale Urbanität mit überraschender Ruhe und kurzen Wegen ins Grüne.
Nur wenige Minuten zu Fuss ins Donaueinkaufszentrum wie in den Gewerbepark, bleibt auch die Altstadt über Nibelungenbrücke und Wöhrd entsprechend schnell erreichbar. Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfes finden Sie gleichfalls vor Ihrer Haustür.
Und dennoch gelangen Sie ebenso rasch zur Naherholung an die Donau Auen.
Endlich lassen sich aufgrund der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung nicht zuletzt auch Arbeitsplätze bei Infineon, Siemens oder selbst BMW sehr zeitgünstig ansteuern.
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