Ruhig Wohnen in Pfatter!

93102 Pfatter, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Tobias Vilsmeier, RE/MAX in Regensburg

Objekt des Tages

Objektdaten

  • Objekt ID
    2432-06710
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rosenweg 8
    93102 Pfatter
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    92,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    16,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9,45 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,8 km
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort verfügbar
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    1.860,00 EUR
  • Kaltmiete
    620,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    620,00 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.06.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    161,16 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 161,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle und großzügig geschnittene vier Zimmerwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.

Die Wohnung ist sowohl geeignet für ein Ehepaar wie auch für ein junges Pärchen. Die Wohnung wird zum November frei.

Diese ruhige Wohnung in ruhiger lage sucht ruhige Mieter.

Ausstattung

  • Vier Zimmer mit 19 m², 16 m², 11 m² und 10 m²
  • Großzügiger Flur mit 12 m²
  • Badezimmer mit Badewanne, neu gefliest
  • Gäste WC, neu gefliest
  • Dreifach verglaste Fenster 2011 neu eingebaut
  • Balkon nach Süd-Westen
  • Haus mit lediglich zwei Parteien
  • Gartenmitbenutzung
  • Großer Kellerraum mit 16 m²
  • Garage und Stellplatz
  • Ruhige Lage und gepflegtes Haus

Sonstiges

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Tobias Vilsmeier
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-243
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: tobias.vilsmeier@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuer-ID: 94 022 638 757

Lage

Die Gemeinde Pfatter, mit inzwischen rund 3200 Einwohner, befindet sich im süd-östlichen Landkreis von Regenburg, direkt an der Bundesstraße 8 zwischen Regensburg und Straubing. Die A3 Regensburg-Passau ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Pfatter hat sich zu einer modernen Wohngemeinde entwickelt, in der die Landwirtschaft nach wie vor eine wichtige Rolle spielt und der dörfliche Charakter des Ortes bewahrt wurde. Im Jahr 2003 wurde Pfatter im Rahmen des Wettbewerbs „Unser Dorf hat Zukunft - unser Dorf soll schöner werden“ mit der Silbermedaille ausgezeichnet.

In Pfatter befinden sich eine Bücherei und im Ortsteil Geisling ein großzügiges Gemeinschaftshaus. Es bestehen über 40 Vereine vom abteilungsstarken Sportverein bis hin zu kulturellen und kirchlichen Gruppierungen für viele Alters- und Interessensgruppen.
Weiterführende Schulen befinden sich in Neutraubling und in Wörth.

Die Nahversorgung der Bevölkerung ist gewährleistet (z. B. Ärzte, Banken, Einkaufsmarkt, Bäckereien, Metzgereien, verschiedene Gaststätten mit Hotelbetrieb). Mit dem Naturschutzgebiet an der Alten Donau und in den Auen, mit Badeseen und Radwege sowie für Jugendliche eine Skaterbahn, eine Beachvolleyballanlage und drei Jugendtreffs, hat Pfatter einiges zu bieten.

Die Gemeinde Pfatter kann einen nahezu 100%igen Versorgungsgrad bei DSL-Breitbandversorgung vorweisen.

Die Buslinie 33 verkehrt 18 mal am Tag zwischen Regensburg und Straubing, die Haltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Kindergarten 650 m | Grundschule 1,80 km 

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