Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Stellplatz – Erstbezug in Neunburg vorm Wald
92431 Neunburg v.W., Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Sabriye Atas
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FirmaRE/MAX in Schwandorf
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AnschriftSchwaigerstraße 2
92421 Schwandorf -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00499413077017
Objektdaten
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Objekt ID7102-06754
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse92431 Neunburg v.W.
Bayern -
Etage1
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.77 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerStrom
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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Verfügbar absofort
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Stellplatz:1 Stellplatz
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Kaution2 Monatsmieten zzgl.des gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Kaltmiete924,00 EUR
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Nebenkosten195,00 EUR
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Warmmiete1.116,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Stellplatz
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis23.08.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2025
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergieverbrauch12,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage von Neunburg vorm Wald, in der Söltlstraße, steht diese moderne 3,5-Zimmer-Neubauwohnung zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den besonderen Komfort eines Erstbezugs.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, eine großzügige Speisekammer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können
Die Ausstattung ist modern und komfortabel: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, elektrische Rollos bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Der Neubau überzeugt außerdem durch seine energieeffiziente Bauweise und helle, freundliche Räume.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der im Mietpreis enthalten ist. Das Objekt ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die modernes Wohnen in ruhiger Lage zu schätzen wissen.
Diese attraktive Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Ich bitte um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit E-Mail Adresse, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können.
Bj. 2025, EA-B, HZG Strom-Mix, 12,0 kWh(m²·a), EEK A+
Ausstattung
- Bezug: sofort möglich
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- Zimmer: 3,5
- Etage: 1
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0–237
Fax: 0941 30 77 0–17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage von Neunburg vorm Wald in der Söltlstraße, einem neu entstandenen Wohngebiet mit ansprechender Nachbarschaft und moderner Architektur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Natur, Wohnqualität und guter Infrastruktur aus.
Das Stadtzentrum von Neunburg vorm Wald ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Freizeit- und Gastronomieangeboten. Auch Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Neunburg vorm Wald liegt im Herzen des Oberpfälzer Seenlands und bietet eine wunderschöne Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Seen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur einladen. Die Stadt verfügt zudem über ein reges Vereinsleben und ein breites kulturelles Angebot, das die Region besonders lebenswert macht.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Städte wie Schwandorf, Nabburg, Bodenwöhr und Cham in kurzer Fahrzeit. Über die B85 besteht eine schnelle Verbindung Richtung Regensburg und Weiden.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität – ideal für alle, die modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung verbinden möchten.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
