Traumhafte 3 Zi. Wohnung mit großer Dachterrasse incl. EBK – zu vermieten

93309 Kelheim, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Steffen Hemme, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    1041-06834-2102
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93309 Kelheim
    Bayern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    185,00 EUR
  • Warmmiete
    1.085,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.01.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    73,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 73,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit großer überdachter Dachterrasse in herrlicher Donautallage.

Nach KFW Bauweise errichtet.

Wohnen/ Essen/ Kochen offen gestaltet, (EBK inclusive), Schlafzimmer, Zimmer, Bad mit Dusche, überdachte Dachterrasse, Abstellraum.

Ab 01.04.2026 zu vermieten.

Haustiere und Raucher sind nicht erwünscht. Auch möchten die Vermieter aufgrund der bestehenden Mieterstruktur gerne ein Paar mittleren Alters bevorzugen.

Wir bitten Sie online anzufragen. Daraufhin erhalten Sie ein ausführliches Expose mit der Lagebeschreibung. Dann stehen wir ihnen gerne zur Vereinbarung eines Einzeltermins gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständniss.

Ausstattung

Fußbodenheizung

Lüftungsanlage

TG Stellplatz

Keller

Fahrradabstellraum

Sonstiges

Immobilienmakler
Steffen Hemme
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 210
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: steffen.hemme@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 12 74 174
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

In ruhiger Lage in der Nähe des Landratsamt-/ Agentur für Arbeit im Donaupark gelegen.

Die Stadt Kelheim mit ihren circa 15.000 Einwohnern liegt nur knapp 20 Autominuten südwestlich vom Stadtkern Regensburgs entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B16 und die A93 nach Regensburg sowie Richtung Weiden/München.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken als sehr gute Infrastruktur sind vor Ort wie auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung wie das Altmühltal oder der Donaudurchbruch bei Kloster Weltenburg vor der Tür.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Capital Makler-Kompass ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner