Traumhafte 3 Zi. Wohnung mit großer Dachterrasse incl. EBK – zu vermieten
93309 Kelheim, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Steffen Hemme
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00499413077017
Objektdaten
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Objekt ID1041-06834-2102
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse93309 Kelheim
Bayern -
Etage2
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Wohnfläche ca.82 m²
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Zimmer3
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerPellet
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Baujahr2020
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Zustandneuwertig
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Verfügbar ab01.04.2026
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Kaution2.500,00 EUR
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Kaltmiete850,00 EUR
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Nebenkosten185,00 EUR
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Warmmiete1.085,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Nichtraucher
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis12.01.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2020
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PrimärenergieträgerPellet
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Endenergiebedarf73,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit großer überdachter Dachterrasse in herrlicher Donautallage.
Nach KFW Bauweise errichtet.
Wohnen/ Essen/ Kochen offen gestaltet, (EBK inclusive), Schlafzimmer, Zimmer, Bad mit Dusche, überdachte Dachterrasse, Abstellraum.
Ab 01.04.2026 zu vermieten.
Haustiere und Raucher sind nicht erwünscht. Auch möchten die Vermieter aufgrund der bestehenden Mieterstruktur gerne ein Paar mittleren Alters bevorzugen.
Wir bitten Sie online anzufragen. Daraufhin erhalten Sie ein ausführliches Expose mit der Lagebeschreibung. Dann stehen wir ihnen gerne zur Vereinbarung eines Einzeltermins gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständniss.
Ausstattung
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
TG Stellplatz
Keller
Fahrradabstellraum
Sonstiges
Immobilienmakler
Steffen Hemme
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 210
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: steffen.hemme@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 12 74 174
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Lage
In ruhiger Lage in der Nähe des Landratsamt-/ Agentur für Arbeit im Donaupark gelegen.
Die Stadt Kelheim mit ihren circa 15.000 Einwohnern liegt nur knapp 20 Autominuten südwestlich vom Stadtkern Regensburgs entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B16 und die A93 nach Regensburg sowie Richtung Weiden/München.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken als sehr gute Infrastruktur sind vor Ort wie auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung wie das Altmühltal oder der Donaudurchbruch bei Kloster Weltenburg vor der Tür.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.









