Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen – barrierefrei und hell!
93077 Bad Abbach, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Michael Hopper
-
FirmaRE/MAX in Regensburg
-
AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
-
E-Mail
-
Telefon
-
Telefon
-
Fax00499413077017
Objektdaten
-
Objekt ID2222-06716
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse93077 Bad Abbach
Bayern -
Etage2
-
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.52 m²
-
Nutzfläche ca.5 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
-
Vermietbare Fläche ca.52 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentliche EnergieträgerGas
-
Baujahr1998
-
Zustandgepflegt
-
Tiefgarage:Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
-
Kaution1.040,00 EUR
-
Kaltmiete520,00 EUR
-
Nettokaltmiete520,00 EUR
-
Nebenkosten200,00 EUR
-
Warmmiete770,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis05.02.2033
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1998
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch132,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Eintretend in Ihre Diele finden Sie einen praktischen Einbauschrank für Ihre Garderobe vor. Rechter Hand finden Sie das barrierefreie Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche vor. Geradewegs gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung – das großzügige Wohn-Ess-Zimmer, welches mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet ist. Hier gelangen Sie zudem auf einen West-Balkon, von welchem Sie den Blick auf das Wahrzeichen vom Bad Abbach, den Heinrichsturm, genießen können. Ein Schlafzimmer schließt sich an das Wohnzimmer an – hier finden Sie zusätzlich einen weiteren Balkon vor.
Eine Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz schließen das Angebot ab.
Ausstattung
- gut geschnittene, barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung
- Einbauküche inklusive
- zwei Westbalkone mit Ausblick
- praktischer Einbauschrank
- Kellerabteil
- Wäschekeller
- TG-Stellplatz
Sonstiges
Bitte beachten:
Bitte ausschließlich um schriftliche Anfragen und aussagekräftige Angaben zu Ihrer Person – vielen Dank!
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 222
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage in Bad Abbach, einer aufstrebenden Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Die Konrad-Adenauer-Straße zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen. Die nahegelegene Kurzone und die Donauauen bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.
Verkehrstechnisch ist die Lage äußerst attraktiv: Durch die direkte Anbindung an die B16 sowie die Nähe zur Autobahn A93 erreichen Sie die Städte Regensburg (ca. 15 km) und Kelheim (ca. 10 km) in wenigen Fahrminuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht die Konrad-Adenauer-Straße in Bad Abbach zu einer begehrten Adresse – sowohl für Familien als auch für Berufspendler oder Investoren.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
