Kernsaniert: 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und gemeinschaftlichem Garten
93492 Treffelstein, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Griebel
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00499413077017
Objektdaten
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Objekt ID1041-06849-2302
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse93492 Treffelstein
Bayern -
EtageEG
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Wohnfläche ca.80 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Wesentliche EnergieträgerPellet
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Baujahr1938
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Zustandteil-/vollsaniert
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Garage:Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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Kaltmiete550,00 EUR
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Heizkosten netto170,00 EUR
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Heizkosten170,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Nebenkosten270,00 EUR
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Warmmiete870,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis29.07.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1938
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PrimärenergieträgerPellet
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Endenergiebedarf221,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese kernsaniert ausgeführte Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet eine funktionale und alltagstaugliche Raumaufteilung. Die ebenerdige Lage sorgt für kurze Wege und einen komfortablen Zugang.
Über den zentralen Gang sind alle Räume direkt erreichbar. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Durch das Fenster entsteht eine freundliche Atmosphäre mit guter Belüftung.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und großzügig dimensioniert. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Der Sanitärbereich wurde im Zuge der Kernsanierung vollständig erneuert und ist mit einer Badewanne, Duschabtrennung sowie einem Fenster ausgestattet. Ergänzend steht ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Eine Garage ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich kann ein gemeinschaftlich genutzter Gartenanteil mitgenutzt werden.
Ausstattung
- Laminatboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen
- Separate Küche
- Voll gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Gemeinschaftlich genutzter Gartenanteil
- Garage
Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770–230 (Hr. Griebel) gerne zur Verfügung.
Immobilienmakler
Alexander Griebel
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 230
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: alexander.griebel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE370250590
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Treffelstein im Landkreis Cham. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.
Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind mit dem Pkw gut erreichbar. Die ländlich geprägte Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
