Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in einem soliden Zweifamilienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Schierling.

Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum.

Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Diese geht fließend in den eigenen Gartenanteil über und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Ausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung der Wohnräume.

Die Küche ist separat gehalten und funktional geschnitten. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden und muss vom neuen Mieter selbst eingebracht werden. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und überzeugen durch ihre guten Raumgrößen und vielseitige Nutzbarkeit.

Das modernisierte Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und zeitlos gefliest. In den Wohn- und Schlafräumen sind Parkett- sowie Korkböden verlegt, Küche, Bad und Eingangsbereich sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.

Ausstattung

• Parkett- und Korkböden in den Wohn- und Schlafräumen
• Separate Küche (ohne Einbauküche)
• Voll gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und *separater Dusche
• Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil
• Eigener Kellerraum
• Garage

Sonstiges

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770–230 (Hr. Griebel) gerne zur Verfügung.

Immobilienmakler
Alexander Griebel
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 230
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: alexander.griebel@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE370250590
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München