Wohnen wie im Eigenheim
93152 Nittendorf, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Manuela Ehrlinger
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
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Objekt ID2242-04002
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse93152 Nittendorf
Bayern -
Wohnfläche ca.120 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr2015
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Zustandneuwertig
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Kaution3.270,00 EUR
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Kaltmiete1.090,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Warmmiete1.340,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis12.11.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2015
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf74,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die barrierefreie Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang befindet sich in einem Zweifamilienhaus und vermittelt ein Wohnen wie im eigenen Landhaus. Ein eigener Garten mit Terrasse und ein Gewölbekeller sind vorhanden. Eine hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Ausstattung
Das Objektist wie folgt aufgeteilt:
Großzügiger Eingangsbereich, Abstellraum, offener Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Gewölbekeller, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad mit Doppelwachbecken, Badewanne, Dusche und WC und ein weiteres Zimmer.
Moderne Architektur, hochwertige Baumaterialien, gehobener Innenaubau sowie ideale Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.
Für ein angenehmes Raumklima sind alle Wohnungen mit Fußbodenheizung versehen. Stilvolle Sanitäreinrichtungen und Bodenbeläge gehören zum Konzept.
Sonstiges
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wie keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Manuela Ehrlinger
Tel: 0941/30 770-224
Fax: 0941/30 770-17
Email: manuela.ehrlinger@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-ID: 224/214/02716
Lage
Die Marktgemeinde Nittendorf liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B8 und der Autobahn A93 und verfügt über gute Busverbindungen in das stadtnahe Regensburg. Der Wohnstandort mit Wohlfühlqualität bietet eine gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen, wie Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vielen kleinen und mittelständischen Unternehmen.
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