Schöne 2 Zimmer mit Wohnung mit eigenem Garten

93089 Aufhausen, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Rudolf Arnold, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    1041-05612-2382
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93089 Aufhausen
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 20,0 km
    Gymnasium: 13,0 km
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    730,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    870,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.05.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    18,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 18,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine hochwertige Wohnung mit eigenem Garten? Ich glaube ich habe genau das richtige für Sie. In Kürze bezugsbereit steht eine 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zur Verfügung.
Der Bodenbereich des ganzen Wohnraumes sowie das Badezimmer werden mit großen 60x60 hellgrauen Fliesen verlegt. Das Haus ist nach modernsten Standard erbaut, und Sie werden sehr geringe Nebenkosten haben. Neben einer Dreifachverglasung, einer Lüftungsanlage hat die Wohnung noch viel mehr zu bieten. Eine hochwertige Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten steht zur "kostenlosen" Verfügung. Eine große Terrasse und ein eigener Garten mit einer Top Aussicht in das Labertal lädt ist ebenfalls vorhanden. Sie sind neugierig geworden? Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • 1 Garage
  • Gartenhaus
  • modernster Standard
  • Innentüren 2,13 m hoch

Sonstiges

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 238
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Aufhausen liegt ca. 25 km von Regensburg, ca. 20 km von Straubing und ca. 40 km von Landshut entfernt. Der Wallfahrtsort der erhoben über den anderen Dörfern liegt, bietet neben den beiden wunderschönen historischen Kirchen auch alles was man zum Leben braucht. Neben einem neuen großen Edeka Supermarkt, gibt es noch 1 Bäckerei, 1 Zahnarzt und natürlich viele Handwerksbetriebe. Ausserdem gibt es 2 Kinderkrippen, 2 Kindergärten und eine Grundschule. In den Nachbarortschaften Pfakofen und Sünching sind jeweils Hausärzte angesiedelt. Die Busverbindung nach Regensburg ist gewährleistet. Außerdem gibt es Busverbindungen nach Hagelstadt und Sünching zum Bahnhof. Von dort aus erreicht man Regensburg, Straubing, Landshut, München usw. sehr schnell.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 20 km | Gymnasium 13 km 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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