Schöne 2 Zimmer mit Wohnung mit eigenem Garten
93089 Aufhausen, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Rudolf Arnold
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax00499413077017
Objektdaten
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Objekt ID1041-05612-2382
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse93089 Aufhausen
Bayern -
Wohnfläche ca.67 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.18 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerWärmepumpe
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UmgebungGrundschule: 1,0 km
Realschule: 20,0 km
Gymnasium: 13,0 km
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Stellplatz:2 Stellplätze
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Garage:2 Stellplätze
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Kaution1.800,00 EUR
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Kaltmiete730,00 EUR
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Nebenkosten140,00 EUR
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Warmmiete870,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis08.05.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerWärmepumpe
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Endenergiebedarf18,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen eine hochwertige Wohnung mit eigenem Garten? Ich glaube ich habe genau das richtige für Sie. In Kürze bezugsbereit steht eine 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zur Verfügung.
Der Bodenbereich des ganzen Wohnraumes sowie das Badezimmer werden mit großen 60x60 hellgrauen Fliesen verlegt. Das Haus ist nach modernsten Standard erbaut, und Sie werden sehr geringe Nebenkosten haben. Neben einer Dreifachverglasung, einer Lüftungsanlage hat die Wohnung noch viel mehr zu bieten. Eine hochwertige Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten steht zur "kostenlosen" Verfügung. Eine große Terrasse und ein eigener Garten mit einer Top Aussicht in das Labertal lädt ist ebenfalls vorhanden. Sie sind neugierig geworden? Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Ausstattung
- Einbauküche
- 1 Garage
- Gartenhaus
- modernster Standard
- Innentüren 2,13 m hoch
Sonstiges
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 238
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Lage
Aufhausen liegt ca. 25 km von Regensburg, ca. 20 km von Straubing und ca. 40 km von Landshut entfernt. Der Wallfahrtsort der erhoben über den anderen Dörfern liegt, bietet neben den beiden wunderschönen historischen Kirchen auch alles was man zum Leben braucht. Neben einem neuen großen Edeka Supermarkt, gibt es noch 1 Bäckerei, 1 Zahnarzt und natürlich viele Handwerksbetriebe. Ausserdem gibt es 2 Kinderkrippen, 2 Kindergärten und eine Grundschule. In den Nachbarortschaften Pfakofen und Sünching sind jeweils Hausärzte angesiedelt. Die Busverbindung nach Regensburg ist gewährleistet. Außerdem gibt es Busverbindungen nach Hagelstadt und Sünching zum Bahnhof. Von dort aus erreicht man Regensburg, Straubing, Landshut, München usw. sehr schnell.
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 20 km | Gymnasium 13 km
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