Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Panoramablick

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als echtes Highlight für anspruchsvolle Käufer. Mit Ihrem privaten Aufzug gelangen Sie direkt in die exklusive Penthouse-Wohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 204 m² beeindruckt. Hier verschmelzen modernes Design, hochwertige Ausstattungsdetails und ein unvergleichlicher Ausblick über die Dächer der Stadt bis hin in die Weiten des Bayerischen Waldes zu einem einzigartigen Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse – der perfekte Ort, um entspannte Abende mit Blick auf den Sonnenuntergang zu genießen.

Die offene, hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche. Zwei stilvolle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Das elegante Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer freistehenden Badewanne sowie exklusiven Materialien. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

• Penthouse kernsaniert aus 2012
• energetisch gedämmt nach neuestem Standard
• Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick

vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang

• umlaufender Fensterfront und Panoramaverglasung
• Bodentiefe 3 Fach verglaste Fenster
• lichtdurchflutete Räume
• Boden aus Epoxidharz
• Hochwertige Einbauküche
• Badezimmer mit freistehender Badewanne
• Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche
• Doppelwaschtisch mit Glasablage
• Separates Gäste WC
• 2 Klimageräte als Wand-Innengeräte im Wohnbereich und Schlafzimmer
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Privat-Aufzug direkt in die Wohnung
• Markise
• 1 Tiefgaragenstellplatz im KP inbegriffen
• 2 Tiefgaragenplätze aktuell angemietet je 45,- €
• Energieeffiziente Bauweise

Eine zusätzliche 2,5-Zimmer-Wohnung, mit ca. 47 m² Wohnfläche, im selben Haus, kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden. Mit geringem baulichem Aufwand ließe sich diese Einheit direkt über den privaten Aufzug anbinden.
So eröffnet sich vielseitiges Nutzungspotenzial – beispielsweise als Homeoffice oder als separate Wohnung, etwa für Kinder oder Gäste.

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941–30770–245
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Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München