Exclusive 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in der Altstadt

93047 Regensburg, Maisonettewohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusive 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterasse in der Altstadt

Im Jahr 2005/2006 entstand, im Zuge der Stadtreparatur, dieser neue Wohnkomplex mit klassischen,
modernen Stadtwohnungen.

Ihre Maisonette Wohnung mit ihren 122 m² auf zwei Ebenen, befindet sich im 3. Obergeschoss und
Dachgeschoss.

Über das moderne, offene Treppenhaus treten Sie zunächst in die Diele ein.Das Herzstück auf
dieser Ebene ist Ihr hell gestalteter Wohn-/Essbereich mit dem Zugang zu Ihrem großen Westbalkon.

An den Essbereich angrenzend liegt Ihre Küche mit moderner Einbauküchenzeile und kleinem Essplatz. Darunter ist gut verdeckt Ihr Integrierter Weintemperierschrank verbaut.
Ein kleiner Flur führt Sie vom Wohn-/Essbereich auch in das großzügig dimensionierte Gäste-/Kinderzimmer und das kleine Badezimmer mit Dusche. Dieser Bereich der Wohnung ist ideal für Ihre Gäste oder schon etwas größere Kinder.

Die offene Stahl-/Holztreppenkonstruktion führt Sie dann in das Dachgeschoss mit 2 möglichen Schlafzimmern und Ihr großes Hauptbadezimmer mit Badewanne. Im kompletten Wohn-/Schlafbereich wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt und die Bäder wurden mit hellen Fliesen ausgestattet.

Das Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss und das Wohnzimmer sind mit einer modernen, leisen Klimaanlage ausgestattet, so dass Sie auch in Hochsommerzeiten immer angenehme Temperaturen in den Räumen haben.

Von Ihrer nach Westen hin gerichtete Dachterrasse blicken Sie Richtung Regensburger Altstadt und die beiden Domtürme grüßen zu Ihnen herüber. Hier können Sie entspannt Ihr Frühstück am morgen wie auch die genüsslichen Abendstunden in ruhiger Atmosphäre verbringen.

Ausstattung

Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale:

-heller Echtholzparkett im Wohn - und Schlafbereich
- Integrierter Weintemperierschrank im Essbereich
- Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer
-helle moderne Einbauküche
-Dachterrasse mit Holzbelag Bankirai
-separates Kellerabteil
-Einzel - Stellplatz in der Tiefgarage
-ökologische effiziente Fernwärme
-Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Immobilienmakler :

Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: mario.jehl@remax.de

Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017

Provisionshinweis: Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,48% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lage

Die exklusive 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon liegt im 3. Obergeschoss eines 2006 erbauten Ensembles in der östlichen Altstadt Regensburgs.

Die unmittelbare Umgebung wird geprägt von der Innerstädtischen Wohnbebauung aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts.

Die Von-der-Tann-Straße, eine der begehrtesten Wohngegenden Regensburgs, mit herrschaftlichen Villen, befindet sich in direkter Nachbarschaft.

Es gibt eigentlich nichts, dass Sie von Ihrer neuen Wohnung aus nicht schnell erreichen können.
Sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit Bus oder mit dem  PKW.

Zentraler geht es nicht...

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner