„Ich wollte nie etwas anderes!“

93051 Regensburg, Maisonettewohnung zum Kauf

Teilen:

Kontaktdaten

Birgit A. Schulz, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2001-05882
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    93051 Regensburg
    Bayern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    12.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Tiefgarage:
    12.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    123,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Architektur!

Ihre bei 3 Zimmern über circa 82 m² Wohnfläche verfügende, architektonisch durchaus als sehr gelungen zu bezeichnende Maisonette Wohnung finden Sie - mit Ihrer Ebene im 2. Obergeschoss und mit Ihrer Galerie im Dachgeschoss - in einer doch stadtteilprägenden Wohnanlage aus den achtziger Jahren.

Ihre neue Wohnung über Ihre Diele in der Ebene betretend, gelangen Sie geradewegs in Ihr Gäste WC.

Linker Hand in Ihre Ihnen auch Raum für einen Essbereich bietende Küche - mit angrenzender praktischer Speise respektive praktischem Abstellraum.

Inzwischen erreichen Sie Ihr mit circa 25 m² Wohnfläche wohl angemessen großzügig dimensioniertes Wohnzimmer.

Die Wendeltreppe nehmend, stehen Sie auf Ihrer - abgeschlossenen - Galerie.

Zunächst in Ihrem Arbeitszimmer - oder Studierzimmer. Das Sie über eine breite, bodentiefe Fensterfront auf Ihre Loggia führt.

Mit Blick über Regensburg - auch mit Dom(spitzen)blick!

Folgend in Ihrem Schlafzimmer.

Und endlich in Ihrem en Suite gelegenen Bad(ezimmer).

Ausstattung

Originalität!

Sehr gepflegt, Ihr neues Domicil!

Dessen ungeachtet atmet Ihre Wohnung insbesondere hinsichtlich Ihrer mit Fliesen belegten Böden sowie bezüglich Ihres Badezimmers und Gäste WC noch den Geist der späten achtziger respektive der frühen neunziger Jahre.

Demgegenüber erneuert zeigen sich Ihnen allerdings schon Ihre Böden in Ihrem Wohnzimmer - mit Laminat - und in Ihrem Schlafzimmer - mit Kork.

Wie sich Ihnen auch Ihre Einbauküche neueren Datums präsentiert.

Im Keller gehört zu Ihrer Wohnung selbstverständlich ein Abteil.

Abschließend steht Ihr eines Automobil auf (s)einem festen Stellplatz in der Tiefgarage. Den Sie für € 15.000,- kaufen.

Und schließlich Ihr anderes Automobil auf (s)einem festen Stellplatz auf dem Grundstück. Den Sie für € 9.000,- erwerben.

Sonstige Informationen

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Birgit A. Schulz

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 229
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: birgit.schulz@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 73 46 021
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Urbanität!

Kurze Wege sind es, die den im Südwesten Regensburgs gelegenen Stadtteil Ziegetsdorf charakterisieren.

Gleich ob die Unternehmen im Regensburger Westen wie Osten oder die Universität, die Ostbayerische Technische Hochschule sowie das Klinikum als Bildungseinrichtung oder als Arbeitgeber.

Gleich ob die Regensburger Altstadt, gleich ob zur Erholung der Hegenauer Park, die nahen Höhenzüge oder selbst die Donauauen.

Gleich ob Ärzte wie Einkaufsmöglichkeiten oder auch die überregionale Verkehrsinfrastruktur - alles bleibt in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Stadtbus oder mit dem Automobil zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

     SSL-verschlüsselt

    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

    Auszeichnungen und Partnerschaften

    Capital Makler-Kompass Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner