Haus im Haus! Ihre Maisonette Wohnung in Waldetzenberg!

Beschreibung

Ihr Haus im Haus!

Ihre neuwertige, Ihnen auf circa 139 m² Wohnfläche 5 Zimmer bietende Maisonette Wohnung erreichen Sie im 2. Obergeschoss wie 3. Obergeschoss – sowohl als auch Dachgeschoss – eines erst vor gut einer Dekade erbauten, sehr gepflegten und nur sechs Parteien beherbergenden Mehrfamilienhauses.

In der Diele der Ebene Ihrer Wohnung stehend, erreichen Sie linker Hand – nach Norden und Osten gewandt – Ihr mögliches Arbeitszimmer sowie Ihr Schlafzimmer mit Ihrer unmittelbar angrenzenden Ankleide.

Geradewegs gehen Sie in Ihr Badezimmer.

Während Sie rechter Hand – nach Süden wie Westen orientiert – in Ihr mit gut 30 m² Wohnfläche wohl mehr als hinreichend großzügig dimensioniertes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche gelangen, das Sie schließlich auf Ihren -entsprechend gen Sonne gerichteten – Balkon führt.

Über die innere Treppe Ihrer neuen Wohnung die Diele Ihrer Galerie betretend, präsentieren sich Ihnen neben einem zusätzlichen Badezimmer zwei weitere mögliche Kinderzimmer.

Zu Ihrer Wohnung gehört ferner im Keller ein großes Abteil – mit den Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Und gehören endlich zu Ihrer Wohnung zwei feste Plätze für Ihre Automobile – ein Stellplatz wie abschließend eine Garage – die Sie in Summe für € 20.000,- erwerben.

Energieangaben

Baujahr 2016, EA-V, HZG Pellet, 40,40 kWh/(m²·a), EEK A.

Ausstattung

So hochwertig und so neuwertig Sie es erwarten dürfen – so präsentiert sich Ihnen Ihre neue Maisonette Wohnung!

Fotos aus dem Inneren fehlen allein aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der noch in der Wohnung lebenden Mieter.

In den Wohnräumen und in den Schlafräumen der Ebene sehen Sie bodenseits dunkle Fliesen und dunklen Laminat, in denen der Galerie hellen Kork verlegt.

In den Bädern – das große in der Ebene mit Wanne und Dusche, das kleine auf der Galerie mit Dusche – bodenseits wie wandseits – halbhoch – großformatig graue Fliesen.

Die weißen – höher als üblich ausgeführten – Innentüren bürgen mit den sämtlich mit Rollläden zu verschattenden weißen Kunststoff-Fenstern gleichsam für ein entsprechendes Ambiente.

Die in weißen Fronten gehaltene und mit allen notwendigen Elektrogroßgeräten ausgestattete Einbauküche könnten Sie den Mietern ablösen.

Sonstiges

Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Birgit A. Schulz

Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 229
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: birgit.schulz@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 73 46 021

Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München