Urbanes Wohnen trifft auf historischen Charme! Ihre 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in der Altstadt!

Beschreibung

Diese noch immer wie neuwertige Maisonette-Wohnung befindet sich im Ostermeier Quartier und verbindet modernes Wohnambiente mit dem besonderen Flair der Regensburger Altstadt.

Die circa 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur neun Wohneinheiten und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten und offenen Raumkonzept.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechter Hand in das Gäste-WC. Geradeaus befindet sich die moderne Einbauküche mit praktischer Durchreiche zum geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.

Ein besonderes Highlight ist die geschützte Loggia mit herrlichem Blick über die Regensburger Altstadt. Sie ist sowohl von der Küche über eine Schiebetür als auch direkt vom Essbereich aus zugänglich

Die Treppe im Wohnbereich führt auf die Galerie und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter.

Hier befinden sich das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbarer Raum sowie das Schlafzimmer.

Zu öffnende, bei Bedarf zu verschattende, Lichtkuppeln sorgen für einen einen freien Blick gen Himmel!

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (Kaufpreis pro Stellplatz 50.000,00 €) die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind.

Der Kaufpreis beträgt 549.000,00 für die Wohnung zuzüglich 2 x 50.000,00 € für die Tiefgaragenstellplätze.

Energieangaben: BJ 2016, EA-B, HZG Fernwärme (z.T. regenerativ) , 61,0 kWh/(m²·a), EEK B

Ausstattung

• Attraktiver Maisonette-Grundriss
• Großer, heller Wohn- und Essbereich
• Einbauküche mit Durchreiche
• Geschützte Loggia mit Altstadtblick
• Massivholzparkett
• Hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung
• Bodengleiche Dusche
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Lüftungskonzept für ein angenehmes Raumklima
• Zu öffnende Lichtkuppeln mit Beschattung
• Videosprechanlage
• Aufzug
• Eigenes Kellerabteil
• 2 Tiefgaragenstellplätze, im Kaufpreis enthalten und direkt mit dem Aufzug erreichbar

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weise ich Sie darauf hin, dass meine Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die ich keine Gewähr übernehme.

Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Immobilienmaklerin
Rita Klöpper
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 239
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE34 93 07 413
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München