Freiwerdend – über den Dächern von Regensburg

93049 Regensburg, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Corinna Storbeck, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2361-05726
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (93049)
    93049 Regensburg
    Bayern
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    151 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gestzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage.

In Ihre neue Wohnung eintretend, befindet sich rechter Hand ein Schlafzimmer, daran schließt sich das geräumige Wohnzimmer an. Von hier aus haben Sie Zugang zum Südbalkon mit traumhaftem Ausblick über die Dächer Regensburgs. Weiter geht es in das zweite Schlafzimmer/Büro, welches nach Norden ausgerichtet ist. Linker Hand geht es in das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - hier ist eine Renovierung von Nöten. An das Bad schließt sich die geräumige Küche an.

Ein Abstellraum im Speicher und ein Kellerraum sorgen für genügend Stauraum.

Ausstattung

- helle 3 Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss
- Südbalkon mit traumhaftem Ausblick
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- neuer Fußboden
- Marmor-Strom-Heizung
- Gas-Heizung möglich
- neue Fenster: 3-fach-verglast
- Fassade und Dacheindeckung neu
- renovierungsbedürftig

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 236
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Der Westen ruft!

Ihre neue Wohnung liegt ruhig gelegen, in dem zurecht begehrtesten und attraktivsten Stadtteil Regensburgs, dem Westen!

Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in 1 Minute und ersparen sich lange Fahrten durch die belebten Stadtstraßen.

Sie möchten Stadt erleben, Kultur, Restaurants, feine Läden, Nachtleben und Großstadtflair? Kein Problem: zur Altstadt sind es zum Beispiel mit dem Fahrrad noch nicht einmal 10 Minuten, und die Buslinie 1 bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum des Geschehens. Sie brauchen also nicht mal ein Auto!

Im Umkreis von 500 m finden Sie alles was Sie brauchen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, von der Apotheke bis zum Zeitungskiosk, vom Einkaufsmarkt bis zum Krankenhaus Barmherzige Brüder

Die großen, im Westen ansässigen Firmen wie Siemens, Osram u. Infineon sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Westbad und der Westpark garantieren Ihnen einen hohen Erholungs- und Freizeitgenuss, ebenso wie der Stadtpark, welcher in nur wenigen Minuten zu erreichen ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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    Auszeichnungen und Partnerschaften

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