Freiwerdend!
93197 Zeitlarn, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihr neues Domizil bietet Ihnen von außen klassisches Understatement - in einem gepflegten - nur sechs Parteien beherbergenden Mehrfamilienhaus aus den sechziger Jahren - erwartet Sie im 1. Obergeschoss eine - erst vor einigen Jahren umfassend renovierte - drei Zimmer Wohnung auf gut 79 m² Wohnfläche.
Ihre Wohnung über die Diele betretend finden Sie rechter Hand Ihr geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Weiters rechts ein kleineres Zimmer - für Ihr Kind oder zum Arbeiten.
Demgegenüber gelegen Ihr Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine.
Am Ende Ihres Flures befindet sich Ihre Küche - welche sich rechter Hand zum Wohnraum hin öffnet. Von diesem gelangen Sie ebenfalls auf Ihren großen, überdachten Balkon.
Zu Ihrer Wohnung gehört im Keller ein Abstellraum sowie eine Garage und ein Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Angaben nach GEG:
Bj 1960, EA-B, HZG Gas, 184,8 kWh/(m²*a) EEK F
Ausstattung
Ihre neue Wohnung wurde innen 2016/2017 modernisiert - so finden Sie bodenseits Vinylböden in Holzoptik vor. Weiße Türen und installierte Deckenspots bürgen für ein helles Ambiente.
In Ihrem Badezimmer erwartet Sie eine freistehende Badewanne sowie eine begehbare Dusche.
Ein Highlight - nicht nur für Hobbyköche - ist sicherlich die hochwertig ausgestattete und geräumige Einbauküche mit weißen Fronten.
Diese ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie die Garage und der Außenstellplatz.
Ihr nach Süden orientierter und mit gut 15 m² hinreichend großer Balkon lädt zum Verweilen ein.
Erst 2018 wurde eine neue Gastherme installiert.
Sonstiges
Die Wohnung wird zum Herbst diesen Jahres frei!
Ihre Immobilienmaklerin
Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Lage
Ihr neues Zuhause finden Sie in Regendorf - in einem verkehrsberuhigten Bereich, nur wenige Schritte von der Natur und dem idyllischen Regenwehr entfernt.
Regendorf- zur Gemeinde Zeitlarn gehörend - liegt nördlich vor den Toren der Weltkulturerbestadt Regensburg und verbindet ideal die Vorteile naher Infrastruktur mit den Vorzügen naher Erholung.
Denn Zeitlarn wie die umgebenden Gemeinden Regenstauf und Lappersdorf bieten Ihnen in Hinsicht Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen, in Bezug ärztlicher Versorgung sowie unter dem Aspekt kulturellen und sportlichen Lebens alles Notwendige - vor Ort.
Und sollten Sie noch mehr wollen - in etwa 10 Minuten erreichen Sie die Domstadt.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
